Demanda de nulidad de cláusula suelo

Parte demandante:

• Dª Rosa.
• D José Antonio

Parte demandada:

• Entidad bancaria.

Parte demandante:

• Que se declare la nulidad de la cláusula suelo incluida en la estipulación tercera bis, apartado 4, y se condene a la entidad demandada a la devolución de las cantidades cobradas indebidamente, más el interés legal, cantidad que asciende a 9.684,71€).
• Que se declare la nulidad parcial de la cláusula quinta y se condene a la entidad demandada a abonar la cantidad de 579€ en concepto de gastos de notaría, más el interés legal
• Que se declare la nulidad de la cláusula sexta y se condene a la entidad demandada a devolver al demandante la cantidad de 14,10€ en concepto de interés de demora cobrado en exceso, más el interés legal.
• Que se imponga el pago de las costas a la entidad demandada.

Parte demandada:

• Que se desestimen íntegramente los requerimientos de la parte demandante, absolviendo a esta parte de los mismos.
• Que se imponga el pago de las costas a la parte demandante.

Parte demandante:

• Que en la escritura de préstamo se deja constancia de la existencia de una supuesta oferta vinculante (inexistente o no entregada a la parte demandante).
• Las cláusulas que ahora se instan a su nulidad, son condiciones generales de contratación, en las que no ha mediado una negociación de carácter individual.
• Ausencia de información precontractual, ausencia que ha generado como resultado que la parte demandante no conociera las características esenciales de los productos propuestos y evaluar si estos se ajustan a sus necesidades.
• Presentación de una reclamación extrajudicial, reclamación que muestra el interés de la parte demandante para solucionar la presente litis de manera amistosa y previa a la presente vía judicial.
• Importantes desembolsos indebidamente abonados de cantidades dinerarias en aplicación de las cláusulas objeto de la presente litis.

Parte demandada:

• Que la parte demandante fue correctamente informada y conocía con anterioridad a la firma, todos los términos y condiciones del contrato de préstamos suscrito, por lo que se cumplieron con las obligaciones de información y transparencia para el Banco que se derivan de la normativa bancaria y consumo.
• Las cláusulas controvertidas fueron negociadas individualmente, por lo que no constituyen una condición general de contratación.
• Las cláusulas no son abusivas y no generan una situación de desequilibrio entre las partes al tratarse de cláusulas perfectamente claras y sencillas en su redacción, cuya inclusión se encuentra diferenciada en apartados independientes y destacados del resto de pactos contractuales.

• Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores
• Artículo 253. Expresión de la cuantía en la demanda. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 1108. , Artículo 1303. Código Civil.
• Artículo 71. Efecto principal de la acumulación. Acumulación objetiva de acciones. Acumulación eventual. , Artículo 72. Acumulación subjetiva de acciones. , Artículo 73. Admisibilidad por motivos procesales de la acumulación de acciones. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 4. Costas procesales. Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.
• Artículo 394. Condena en las costas de la primera instancia. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 3. Concepto general de consumidor y de usuario. , Artículo 80. Requisitos de las cláusulas no negociadas individualmente. , Artículo 86. Cláusulas abusivas por limitar los derechos básicos del consumidor y usuario. , Artículo 82. Concepto de cláusulas abusivas. , Artículo 81. Aprobación e información. , Artículo 84. Autorización e inscripción de cláusulas declaradas abusivas. , Artículo 83. Nulidad de las cláusulas abusivas y subsistencia del contrato. , Artículo 87. Cláusulas abusivas por falta de reciprocidad. , Artículo 88. Cláusulas abusivas sobre garantías. , Artículo 91. Contratos relativos a valores, instrumentos financieros y divisas. , Artículo 59. Ámbito de aplicación. Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
• Artículo 1. Ámbito objetivo. LEY 7/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION.
• Artículo 89. Cláusulas abusivas que afectan al perfeccionamiento y ejecución del contrato. Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.

Parte demandante:

• Documento 1: Copia de la escritura de préstamo hipotecario.
• Documento 2: Escritura cancelación del préstamo hipotecario, otorgada el 24 de febrero de 2016.
• Documento 3: Copia del cuadro de amortizaciones desde el inicio del préstamo y cobro de la primera cuota en febrero de 2005 hasta su cancelación por subrogación de acreedor hipotecario en febrero de 2016.
• Documento 4: Copia de los documentos-tipo cuya firma se impuso a la parte demandante.
• Documento 5: Reclamación extrajudicial dirigida a la entidad bancaria con fecha 27/04/2018.
• Documento 6: Copia del email de respuesta a la reclamación extrajudicial con fecha 10/05/2018.
• Documento 7: Factura notaría.
• Documento 8: Cálculo desglosado comparando el cuadro de amortización realizado (con cláusula suelo) y el que debería haberse aplicado (sin cláusula suelo).
• Documento 9: Cálculo desglosado en el que se ha aplicado a las cuotas vencidas y atendidas con retraso, el interés remuneratorio.

Parte demandada:

• Documento 1: Solicitud de préstamo hipotecario, con todos los detalles en él incluidos, así como la minuta de la escritura de novación.
• Documento 2: Acta de préstamo hipotecario contratado a través de la red y donde ya se recogen las condiciones de dicho crédito.
• Documento 3: Mensaje y minuta del préstamo y su oferta.
• Documento 4: Escritura del Préstamo.
• Documento 5: Solicitud de préstamo para invertir en un negocio.
• Documento 6: Oferta para subrogarse en otra entidad bancaria.
• Documento 7: Documento privado en el que se negocia la eliminación de la cláusula suelo.
• Documento 8: Documento privado en el que se negocia la eliminación de la cláusula suelo en el año 2010 y 2011 nuevamente.
• Documento 9: Registro de actuaciones habidas con la parte demandante.
• Documento 10: Cuadro de operaciones emitidas dentro del préstamo litigioso.
• Documento 11: facturas abonadas por los gastos ocasionados para la materialización de la operación.