Apelación instando suspensión de lanzamiento tras vulnerabilidad (Covid-19)
"Desde un primer momento el Letrado buscará la paralización del lanzamiento fijado en la sentencia en contra de los intereses de su representada"
(Foto: Google)
Apelación instando suspensión de lanzamiento tras vulnerabilidad (Covid-19)
"Desde un primer momento el Letrado buscará la paralización del lanzamiento fijado en la sentencia en contra de los intereses de su representada"
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- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 18-03-2021
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Posesión / Precario
- Número: 13125
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: El precario
Documentos originales presentados
- 1. Sentencia de desahucio
- 2. Recurso de Apelación
- 3. Solicitud de suspensión del lanzamiento por tardanza en el informe sobre vulnerabilidad
- 4. Solicitud de suspensión del lanzamiento por sentencia no firme
- 5. Solicitud de informe sobre vulnerabilidad a los servicios sociales y demandante
- 6. Auto de la pieza separada acordando la suspensión.
- 7. Diligencia de ordenación acordando la suspensión del lanzamiento
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El caso
Supuesto de hecho
- Córdoba, 15-12-2020
Nos situamos en un procedimiento de desahucio por precario.
Se presenta demanda ejercitando la acción y, ante la falta de contestación a la misma por la parte demandada, el Juzgado la declara en rebeldía y emite sentencia condenatoria instando el lanzamiento de los ignorados ocupantes antes del 22 de Marzo de 2021.
La Letrada toma las riendas del proceso en esta difícil fase.
Objetivo: cuestión planteada
Desde un primer momento el Letrado buscará la paralización del lanzamiento fijado en la sentencia en contra de los intereses de su representada.
La estrategia: solución propuesta
Ante un desahucio por precario existiendo sentencia y con fecha de lanzamiento fijada, la Letrada enfoca su defensa en las dos únicas variables que pueden decantar su caso hacia el éxito, defieniendo esto último como la suspensión del lanzamiento.
Efectivamente arguye la Letrada la aplicación de lo dispuesto en el artículo 1 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo. No puede hacerse depender de la celeridad de los Servicios Sociales del Excmo. Ayuntamiento de Córdoba a la hora de emitir el informe previsto en el artículo 1.4 del referido Real Decreto-Ley; ya que de no suspenderse el lanzamiento y llevarse a efecto sin que se haya recibido el referido informe y sin haberse cumplido los trámites previstos en el tan citado artículo 1, supondría que la aplicación de la Ley, y sus fines, quedarían vacíos de contenido en aquellos casos en que por sobrecarga, servicios sociales no llega a emitir su informe en plazo.
Además alude a la indefensión producida por la falta del debido emplazamiento a la demanda, a través de notificación que cumpla los requisitos legalmente establecidos en nuetra norma procesal civil (LEC 1/200), lo que permitiría retrotraer las acrtuaciones prácticamente a su fase inicial declarando la nulidad de todo el procedimiento posterior.
El procedimiento judicial
- Orden Jurisdiccional: Civil
- Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de Primera Instancia
- Tipo de procedimiento: Desahucio por Precario.
- Fecha de inicio del procedimiento: 15-12-2020
Partes
Parte demandada:
- La clienta.
Parte demandante:
- Propietarios del inmueble.
Peticiones realizadas
Parte demandada:
- Busca la paralización/suspensión del lanzamiento alegando las razones de indefensión y vulnerabilidad reflejadas en la estrategia.
Parte demandante:
- Buscan recuperar la efectiva posesión del inmueble y la ejecución de la sentencia original dictada a su favor.
Argumentos
Parte demandada:
Nulidad por indefensión: No consta el procedimiento documento alguno que acredite la notificación de la demanda y el correspondiente emplazamiento a la demandada, más allá de la manifestación del funcionario correspondiente en el que no consta la firma de la misma.
Lo expuesto imposibilita a la demandada ejercer su derecho de defensa, generándole indefensión y por lo tanto debiendo retrotraerse el procedimiento al momento procesal de notificación de la demanda.
Vulnerabilidad económica: La Letrada, al momento de presentar el recurso de apelación incluye documentación acreditativa de la situación de vulnerabilidad, lo que obliga al Juzgado a abrir pieza seperada con el fin de comprobar dichas alegaciones, esperando informe de servicios sociales y de la contraparte pronunciándose sobre ello.
A su vez y con el recurso, plantea una solicitud de suspensión del lanzamiento contra la Sentencia de desahucio no firme, al haber sido recurrida.
Parte demandante:
La parte arguye la ocupación de la vivienda de su representado por parte de personas ajenas a su voluntad, sin título alguno que legitimara tal ocupación, y por supuesto sin autorización ni permiso de dicha parte, es decir, en el más absoluto de los precarios. Personas que vienen perturbando gravemente la propiedad dominical del demandante, impidiéndole totalmente el disfrute de la misma.
Al margen de la situación de ocupación ilegal puesta de manifiesto en la demanda, es de significar además que la misma está produciendo daños a otra propiedad del inmueble, concretamente a la vivienda de la planta inferior quien, ha comunicado a esta parte la situación que viene padeciendo, los daños que se le está produciendo y la imputación de la responsabilidad a la demandante.
Normas y artículos relacionados
- Decreto-ley 37/2020, de 3 de noviembre, de refuerzo de la protección del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia de la COVID-19.
- Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2.
- Real Decreto 956/2020, de 3 de noviembre, por el que se prorroga el estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2.
- Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
- Artículo 458. Interposición del recurso. , Artículo 250. Ámbito del juicio verbal. Ley de Enjuiciamiento Civil.
Documental aportada
La Abogada añade documentación acreditativa de la vulnerabilidad económica de la demandada, si bien es cierto que el órgano judicial queda supeditado a la valoración que haga servicios sociales y la demandante sobre la misma antes de decidir.
Prueba
- Misma que la documentación.
Estructura procesal
- Sentencia de desahucio.
- Recurso de Apelación junto a solicitud de suspensión del lanzamiento.
- Solicitud de informe a servicios sociales.
- Auto acordando la suspensión del lanzamiento.
Resolución Judicial
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
Acreditada la vulnerabilidad económica según los resquisitos del Real Decreto-Ley 37/2020, de 22 de diciembre. Acuerda el Juzgador la suspensión del lanzamiento por el tiempo que reste hasta la finalización del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre.
Plazo durante el que las administraciones públicas competentes deberán, adoptar las medidas indicadas en el informe de servicios sociales u otras que consideren adecuadas para satisfacer la necesidad habitacional de la persona en situación de vulnerabilidad que garanticen su acceso a una vivienda digna.
Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
Se desprende del informe de servicios sociales aportado la situación de extrema necesidad y las circunstancias de vulnerabilidad social y económica de la demandada, además la ocupante actual se encuentra inscrita en el Registro Municipal demandante de Vivienda.
Jurisprudencia
- Tribunal Supremo, núm. 783/2021, de 15-11-2021. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 72068873
- Tribunal Supremo, núm. 719/2021, de 25-10-2021. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 72060073
- Tribunal Supremo, núm. 502/2021, de 07-07-2021. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 72024861
Formularios jurídicos relacionados con este caso
- Solicitud de suspensión del lanzamiento por tardanza en el informe sobre vulnerabilidad
- Recurso de apelación
Biblioteca
Libros
- Comentario a la Ley de Enjuiciamiento Civil. 2ª Edición 2012. Actualizado
- Comentario a la Ley de Enjuiciamiento Civil. Actualizado con las Leyes de Reforma 13/2009, de 3 de noviembre y 19/2009, de 23 de noviembre
- FORMULARIOS de la Nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000.
Artículos jurídicos
- El juicio de desahucio (Noviembre 2016)
- El nuevo proceso de desahucio (octubre 2014)
- El éxito del proceso verbal de desahucio. (octubre 2014)
Casos relacionados
- Demanda de juicio declarativo verbal de desahucio por precario. Cónyuge sin título acreditativo para la ocupación de la vivienda. Cuota viudal usufructuaria del tercio de mejora.
- Demanda de desahucio por precario, sin autorización del propietario, y lanzamiento de los ocupantes.
- Declaración del desahucio por precario. Acción en beneficio de la masa patrimonial correspondiente a herencia yacente.
- Desahucio por precario de vivienda heredada.
- Demanda de desahucio por precario
