Los préstamos hipotecarios de adquisición de viviendas caen en un 14,3% en enero

La tendencia a la baja de los últimos meses se ha visto consolidada por el número de los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Cataluña que han disminuido en enero un 14,3% interanual. Se tramitaron concretamente un total de 3.589 préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, según se muestra en los datos del Observatorio Notarial de Cataluña.

La vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, Raquel Iglesias, ha afirmado que: “la disminución en la autorización de préstamos hipotecarios, iniciada en el último trimestre de 2022 tras las primeras subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo, continúa y se acentúa en este inicio de año, ante la perspectiva de nuevas subidas de tipos de interés, lo que implica que los ciudadanos que los solicitan deben hacer un mayor esfuerzo económico”.

Se ha producido una disminución del 6,1% interanual en relación con el mismo mes de 2022 en la compraventa de viviendas en Cataluña, hasta las 6.635 operaciones; lo que supone una diferencia del 11% frente a los resultados del mes anterior, en diciembre, donde se consiguió registrar una variación interanual del -17,5%. En cambio, a nivel nacional, se ha experimentado un descenso superior en enero, concretamente un -7,3%.

(Foto: E&J)

Según datos del Colegio Notarial de Cataluña, el precio medio por metro cuadrado se ha situado en los 2.067€/m2, frente a los 1.627€/m2 a nivel nacional. Así pues, se refleja una variación interanual del 5% y un aumento muy destacable con respecto al último mes de 2022, donde el precio se situó en los 1.961€/m2.

Nuevas sociedades en Cataluña

La creación de sociedades en la comunidad catalana experimentó en enero un aumento del 13,7% interanual con respecto al mismo mes del año anterior; por lo que se sitúa por debajo de la media nacional, donde se ha conseguido una subida del 15,3%.

Los datos expuestos suponen un punto de inflexión, teniendo en cuenta el total de nuevas sociedades constituidas en el año pasado, donde la mayor variación interanual registrada fue en octubre de 2022 con un 4,9%.

Un total de 1.848 operaciones han sido llevadas a cabo en enero de 2023. Asimismo, del total de las escrituras autorizadas en ese mismo mes, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 1.409 nuevas sociedades. Esto ha supuesto un crecimiento del 10,4% por lo que, dentro de las mismas, el capital medio de constitución fue de 3.016€; con una variación del -0,1% respecto al mismo mes del año anterior.