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ITTIDemanda ejercitando la acción de declaración de pleno dominio
El día 28 de mayo de 2018 se formalizó escritura de elevación a público de contrato de compromiso de compraventa por parte del administrador concursal de la herencia yacente
(Foto: E&J)
Demanda ejercitando la acción de declaración de pleno dominio
El día 28 de mayo de 2018 se formalizó escritura de elevación a público de contrato de compromiso de compraventa por parte del administrador concursal de la herencia yacente
(Foto: E&J)
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 17-05-2023
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Posesión / La usucapión
- Número: 14009
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: Acción declarativa, ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO, La acción declarativa, POSESIÓN, PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, USUCAPIÓN
Documentos originales presentados
El caso
Supuesto de hecho.
Doña Bea interpone demanda ejercitando la acción de declaración de pleno dominio sobre la vivienda que fue adquirida por el padre de la demandante, y tras su fallecimiento se formaliza escritura de aceptación y adjudicación de herencia a favor de la demandante en que se encuentra, entre otros, el inmueble referido.
Doña Bea ha ocupado la vivienda en concepto de dueña de forma pacífica e ininterrumpida (recibos abonados de IBI y Comunidad de propietarios). El día 28 de mayo de 2018 se formalizó escritura de elevación a público de contrato de compromiso de compraventa por parte del administrador concursal de la herencia yacente.
Objetivo. Cuestión planteada.
Se dicte sentencia estimando las pretensiones de Doña Bea, en tanto que es un derecho de Doña Bea compeler a la parte demandada, titulares en pleno dominio de la meritada vivienda en un 26% y 16% respectivamente, para declarar sobre el dominio del bien objeto del contrato firmado en documento privado por ellos y poder llevar a cabo la inscripción registral del objeto litigioso a su favor, imponiendo expresa condena en costas.
La estrategia. Solución propuesta.
Interponer demanda ejercitando la acción de declaración de pleno dominio sobre la vivienda, realizando las alegaciones que estima pertinentes.
El procedimiento judicial
- Orden Jurisdiccional: Civil
- Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de 1ª Instancia
- Tipo de procedimiento: Procedimiento ordinario
- Fecha de inicio del procedimiento: 17-05-2023
Partes
Parte demandante:
Doña Bea.
Parte demandada:
Herencia yacente.
Peticiones realizadas
Parte demandante:
Se dicte sentencia estimando las pretensiones de Doña Bea, en tanto que es un derecho de Doña Bea compeler a la parte demandada, titulares en pleno dominio de la meritada vivienda en un 26% y 16% respectivamente, para declarar sobre el dominio del bien objeto del contrato firmado en documento privado por ellos y poder llevar a cabo la inscripción registral del objeto litigioso a su favor, imponiendo expresa condena en costas.
Parte demandada:
En situación de rebeldía.
Argumentos
Parte demandante:
Doña Bea ha ocupado la vivienda en concepto de dueña de forma pacífica e ininterrumpida (recibos abonados de IBI y Comunidad de propietarios). El día 28 de mayo de 2018 se formalizó escritura de elevación a público de contrato de compromiso de compraventa por parte del administrador concursal de la herencia yacente.
Normas y artículos relacionados
- Código Civil.
- Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria.
- Artículo 1258. , Artículo 1941. , Artículo 1280. , Artículo 1278. , Artículo 1940. , Artículo 1279. , Artículo 1950. , Artículo 1261. Código Civil.
- Artículo 6. , Artículo 7. , Artículo 198. , Artículo 201. , Artículo 199. , Artículo 200. Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria.
Documental aportada
1.- Copia del contrato de compraventa.
2.- Justificantes de pago de la vivienda.
3.- Copia de la escritura.
4.- Copia de la escritura de aceptación y adjudicación de la herencia de fecha 12 de febrero de 2018.
5.- Copia de la referida escritura.
6 y 7.- Recibos de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles.
8.- Abono de las cuotas de la comunidad.
9.- Nota simple del Registro de la Propiedad.
Prueba
Documental.
Estructura procesal
El 3 de marzo de 2021 Doña Bea interpone demanda ejercitando la acción de declaración de pleno dominio. La parte demandante estuvo en rebeldía y finalmente el 17 de mayo de 2023 se dicta sentencia.
Resolución Judicial
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
«Se estima la demanda interpuesta por el procurador don xxxxxxxxxxx en nombre y representación de doña xxxxxxxxxxxx frente a don xxxxxxxxxxxxx y don xxxxxxxxxx, y en consecuencia, se declara la titularidad y pleno dominio de la demandante doña xxxxxxxxxxxxx sobre las fincas objeto de autos cuyos datos de inscripción son los siguientes:1-. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2-. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxCon imposición de costas a la parte demandada.»Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
De la documental presentada se deducen los elementos para declarar la titularidad del inmueble objeto de autos a favor de la demandante. Resulta así del contrato privado firmado entre el padre de la demandante (fallecido) y los demandados, la adjudicación de herencia a favor de la demandante, y los recibos de pago de IBI y Comunidad de Propietarios sobre la vivienda por período mayor de 30 años, en concepto de dueño, con justo títulos y de buena fe y de forma ininterrumpida.Es por lo que, en virtud de dicha documental, no impugnada, conforme la normativa y jurisprudencia expuesta en el fundamento jurídico anterior, procede estimar la demanda en sus pretensiones.
Jurisprudencia
- Tribunal Supremo, núm. 61/2005, de 15-02-2005. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 212198
- Audiencia Provincial de Madrid, núm. 94/2007, de 20-02-2007. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 151786
- Audiencia Provincial de Barcelona, núm. 707/2008, de 04-12-2008. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 384325
- Audiencia Provincial de Madrid, núm. 29/2008, de 31-01-2008. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 388138
- Audiencia Provincial de Albacete, núm. 185/2019, de 24-04-2019. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71432079
- Audiencia Provincial de Barcelona, núm. 180/2020, de 29-07-2020. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71968168
- Audiencia Provincial de Huelva, núm. 61/2011, de 25-03-2011. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 2378672
- Audiencia Provincial de Tarragona, núm. 46/2019, de 15-02-2019. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71399312
Biblioteca
Libros
- Aspectos prácticos de la prueba civil
- Objeto y Carga de la Prueba Civil
- La prueba en el proceso civil
Artículos jurídicos
- Plazos de prescripción de acciones civiles
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