Préstamo promotor para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de la mano de PrestaPro

A finales de 2023, había en España proyectadas más de 1.580 promociones inmobiliarias y la construcción de unas 125.000 viviendas, entre los proyectos de los cien promotores más importantes del país. La importancia de este colectivo en el parque inmobiliario español es cada vez más importante, si bien los grandes conglomerados no son la única pieza de este motor. Grupos de menor tamaño también juegan un papel destacado en este engranaje. Para estos, la oferta de préstamo al promotor resulta esencial en muchos casos, pues de aquí obtienen la financiación que necesitan para sacar adelante los proyectos.

El préstamo promotor ofrece soluciones de financiación para proyectos inmobiliarios en cualquier etapa de desarrollo, ya sea en su fase inicial o durante la ejecución de obras ya en marcha. Este tipo de ayuda facilita una gestión eficiente del flujo de caja, permite condiciones de pago ajustables y optimiza la planificación financiera al adaptarse al ciclo de ventas del proyecto. Gracias a estas características, los promotores pueden aprovechar oportunidades sin necesidad de realizar un gran desembolso de capital propio.

Rapidez y personalización

La celeridad es una virtud que no siempre se produce en este tipo de acuerdos. Por ello, se convierte en un aspecto diferenciador para quienes eligen a la compañía PrestaPro. Tras revisar la documentación y realizar una visita al proyecto, la nueva financiación se puede formalizar en un plazo de dos a tres semanas. La solución de financiación está, además, diseñada a medida para cada necesidad; bajo el apoyo de un interlocutor especializado en el sector, quien estará a disposición del prestatario durante todo el proyecto.

La construcción es un sector que está sujeto a muchos factores externos, algunos de carácter geopolítico, que pueden retrasar la conclusión de un proyecto. La ventaja de esta compañía es que contempla estos cambios e imprevistos que pudieran ocurrir durante el desarrollo; y se muestra muy flexible en sus condiciones.

Competitividad y flexibilidad

El precio de la financiación es uno de los grandes condicionantes en este tipo de hipotecas para empresas. El dinero es caro, si bien el préstamo promotor ofrece tasas de interés altamente competitivas y ajustadas al estado actual del proyecto y a las características específicas de la operación. Los planes de devolución están personalizados y tienen un límite de hasta tres años, de manera que se adaptan a la situación y la evolución del proyecto inmobiliario.

El importe máximo de financiación se eleva a los 50 millones de euros y éste puede cubrir hasta el 60% del valor futuro del proyecto y la totalidad de los costes de producción. Las aportaciones de capital se estructuran con un primer pago inicial pactado y los desembolsos restantes se realizan a través de certificaciones de obra conforme el proyecto avanza en su desarrollo. La devolución del préstamo se organiza mediante cuotas de intereses, cuya periodicidad se establece previamente, en función de las necesidades del promotor.

PrestaPro, además, ofrece la posibilidad de financiar varios proyectos inmobiliarios al mismo tiempo para un mismo promotor, sin importar la etapa de desarrollo en la que se encuentren. El objetivo es proporcionar financiación alternativa con un respaldo adecuado para proyectos inmobiliarios.