Contrato de compraventa con la intervención de persona extranjera residentes

Modelo con intervención de personas extranjeras residentes

(Imagen: E&J)

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

MODELO CON INTERVENCIÓN DE PERSONAS EXTRANJERAS RESIDENTES

REUNIDOS

De una parte, D./Dª ………. (datos personales) ……….

Y de otra, D./Dª ………… (datos personales) ……….. [1]

(Debe acreditarse la residencia en España de la parte extranjera mediante exhibición de la correspondiente tarjeta de residencia, tanto si es parte vendedora como parte compradora) .

ACTÚAN

Ambos, en nombre e interés propios.

Y reconociéndose las partes recíprocamente la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento,

DICEN

I.- Que D/Dª …………. es propietario/a por justos y legítimos títulos de la siguiente finca:

«……. Descripción registral ………….»

Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº … de ….., …. (datos registrales) …… Con referencia catastral nº …..

Título: Le pertenece a título de …. (compra, sucesión, permuta, adjudicación, etc…) …, en méritos de la escritura de …. (compraventa, aceptación de herencia y adjudicación, permuta, disolución de condominio, etc..) autorizada por el Notario de …., Don/Doña …………., a …. de ….. de … (nº de protocolo …); o de la resolución judicial firme, de fecha … de …. de …., dictada en autos nºs …. sobre ………. seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de ………..

Cargas: Libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de todo tipo de gastos [2] e impuestos.

Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios, precaristas u otros ocupantes.

II.- Que D/Dª …………… está interesado/a en adquirir, por el precio y condiciones que se dirán, la finca descrita en el Antecedente I.- anterior, en concepto de libre de cargas y gravámenes y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.

III.- Que habiendo llegado las partes aquí contratantes a un acuerdo al respecto, al objeto de regularlo

PACTAN

PRIMERO.- D/Dª …………. vende la finca descrita en el Antecedente I, en concepto de libre de cargas y gravámenes y al corriente en el pago de contribuciones, impuestos, arbitrios y gastos de cualquier tipo, a D/Dª ……………, quien compra y recibe.

SEGUNDO.- El precio de la presente compraventa asciende a la cantidad de ………….. euros, que en este acto hace efectiva la parte compradora, mediante su entrega en efectivo metálico, en moneda de curso legal.

La parte vendedora se da por completamente saldada y finiquitada, sin derecho a nada más pedir ni exigir por razón de la presente compraventa, otorgando cabal carta de pago de la referida cantidad con la firma del presente contrato.

TERCERO.- Las partes se obligan a elevar a escritura pública el presente contrato a mero requerimiento de cualquiera de ellas a la otra en tal sentido [3]

CUARTO.- La parte vendedora responde de saneamiento en caso de evicción y por los vicios ocultos conforme a Derecho [4].

QUINTO.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del presente contrato y de su ejecución serán a cargo de la parte compradora, con entera indemnidad para la parte vendedora.

Y para que así conste, suscriben el presente contrato, por duplicado ejemplar y a un solo efecto.

En …….., a …. de ………… de 200…..

Fdo.: LA VENDEDORA. Fdo.: LA COMPRADORA.

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