Cesión de aprovechamiento de los pastos de una finca sobre si es necesaria la celebración de contrato
El objeto de la consulta es si existe la posibilidad de celebrar un contrato de ''venta de aprovechamiento a diente" de los pastos de la Finca
(Foto: E&J)
Cesión de aprovechamiento de los pastos de una finca sobre si es necesaria la celebración de contrato
El objeto de la consulta es si existe la posibilidad de celebrar un contrato de ''venta de aprovechamiento a diente" de los pastos de la Finca
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- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de arrendamiento rústico
- Número: 13152
- Tipo de caso: Consulta
- Voces: ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA, ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS, COMPRAVENTA CIVIL, COMUNIDAD DE PASTOS, SERVIDUMBRES
Visualización de documentos:
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Consulta
Supuesto de hecho: cuestión planteada
- BADAJOZ, 00-04-2016
El objeto de la consulta es si existe la posibilidad de celebrar un contrato de »venta de aprovechamiento a diente» de los pastos de la Finca, del que se acompaña como Anexo copia del borrador y se solicita de la Letrada que informa se indiquen las ventajas e inconvenientes que implicarían para la Fundación suscribir el mismo, habida cuenta la situación del resto de las parcelas que conforman la Finca de su propiedad y el régimen jurídico al que quedaría sometida.
Solución propuesta
Partiendo de la base de que es un contrato de cesión de aprovechamiento de pastos a diente, no una venta, solo será conveniente a su juicio la suscripción del borrador propuesto si se puede acreditar que en todo caso sería un aprovechamiento de pastos de carácter secundario, excluido de la legislación arrendaticia. Para ello, bastaría con que existiera otro aprovechamiento agrícola en la finca del que sí se pudiera acreditar que es de carácter principal. O que, aun existiendo otros aprovechamientos agrícolas, todos fueran de temporada, inferior al año agrícola, también excluidos de la legislación arrendaticia. Incluso en este caso, sería evidente la voluntad de la propiedad de configurar aprovechamientos al margen de la Ley de Arrendamientos Rústicos.
Normas y artículos relacionados
- Código Civil (Art. 1255)
- Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos.
- Artículo 600. , Artículo 601. , Artículo 603. , Artículo 602. , Artículo 604. , Artículo 1255. Código Civil.
- Artículo 6. Arrendamientos exceptuados de esta ley. Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos.
Consejo Casos Reales
Cualquier consulta con el cliente se debe minutar, aunque siempre es aconsejable ofrecer al cliente la posibilidad de que, si finalmente se encargara el trabajo, el importe de la consulta se vería reducido de los honorarios finales.
Es necesario recordar que, aunque los honorarios de los Abogados son libres, los criterios orientadores de cada Colegio Profesional son los tenidos en cuenta para las tasaciones de costas.
Se aconseja firmar siempre la hoja de encargo profesional
Jurisprudencia
- Tribunal Supremo, núm. 0/0, de 11-03-2010. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 1785143
- Audiencia Provincial de Cádiz, núm. 140/2017, de 16-05-2017. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71773273
- Audiencia Provincial de Sevilla, núm. 135/2019, de 06-06-2019. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71463693
- Tribunal Supremo, núm. 0/0, de 26-04-2010. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 1958639
- Audiencia Provincial de Navarra/Nafarroa, núm. 195/2007, de 29-10-2007. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 171291
- Tribunal Superior de Justicia de Aragón, núm. 519/2015, de 25-09-2015. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 69473429
Biblioteca
Libros
- Comentario a la Ley de Enjuiciamiento Civil. 2ª Edición 2012. Actualizado
- Sabelotodo contratación civil y mercantil. 2ª Edición Actualizada a 2014
- Sabelotodo de Derecho Civil. 2ª Edición. Actualizada a 2014
Artículos jurídicos
- Clases de fincas registrales rústicas, urbanas, continuas y discontinuas (Febrero 2018)
- El Supremo fija doctrina jurisprudencial en torno a la protección del tercero adquiriente de una misma finca rústica (septiembre 2015)
- Modelo de contrato de arrendamiento rústico (mayo 2008)
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