Contestación a la demanda de juicio ordinario por vicios ocultos en compra de vivienda
El informe pericial presentado por los demandantes fue cuestionado por basarse en hipótesis no contrastadas y por no aportar pruebas concluyentes
(Imagen: E&J)
Contestación a la demanda de juicio ordinario por vicios ocultos en compra de vivienda
El informe pericial presentado por los demandantes fue cuestionado por basarse en hipótesis no contrastadas y por no aportar pruebas concluyentes
(Imagen: E&J)
FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 01-07-2024
Materia: Derecho Civil
Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de compraventa / Compraventa de bienes inmuebles
Número: 14216
Tipo de caso: Caso Judicial
Voces: COMPRAVENTA CIVIL, COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS, SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS
Documentos originales presentados
El caso
Supuesto de hecho.
Madrid, 29-03-2022
El 9 de febrero de 2022, D. Oscar y D.ª Mireia suscribieron con D.ª Rosa y D. Facu un contrato de compraventa de un inmueble, elevado a escritura pública el 29 de marzo de 2022, por un precio de 260.000 euros. Posteriormente, los compradores detectaron una serie de defectos en la vivienda que consideraron vicios ocultos, motivo por el cual presentaron una Demanda en juicio ordinario solicitando la rebaja del precio pagado en una cuantía de 13.359 euros, correspondiente al coste de reparación de dichos defectos.
En su Demanda, los actores ejercitaron la acción»quanti minoris», alegando que los defectos señalados hacían impropia la vivienda para el uso previsto o, al menos, disminuían su valor. Entre los problemas denunciados se incluían defectos en la fontanería, electricidad y pintura, atribuidos a un tratamiento inadecuado del “gotelé” existente, lo que provocó desconchados en las paredes, así como fallos en las canalizaciones de la cocina y en la instalación eléctrica.
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