Demanda de juicio ordinario donde se ejercitaba acción declarativa de dominio de un inmueble

Parte demandante:

– Martín Dinesi.

Parte demandada:

– Claudia Echevarría.

– Solicitar al juzgado que tenga por presentado el escrito de la demanda, junto con sus copias y documentos adjuntos.

– Pedir al juzgado que admita la demanda, es decir, que la acepte como válida y la incluya en el proceso judicial.

– Iniciar un proceso legal de «demanda de acción declarativa de dominio de inmueble e inscripción en el registro».

– Solicitar al juzgado que notifique a la parte demandada sobre la demanda y les dé la oportunidad de responder a las acusaciones.

– Pedir al juzgado que, después de seguir los trámites procesales adecuados, dicte una sentencia que favorezca a la parte demandante, reconociendo su derecho de propiedad sobre el inmueble y la inscripción registral.

– Solicitar que los demandados sean condenados a pagar los costos legales del proceso.

Jurisdicción: La jurisdicción corresponde a los Juzgados de Primera Instancia, de acuerdo con los artículos 9.2 y 85 de la Ley Orgánica del Poder Judicial (LOPJ), así como los artículos 5 y 45 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).

Competencia: La competencia recae en los Juzgados de Primera Instancia del lugar donde se encuentra la finca en disputa, conforme al artículo 52.1.1º de la LEC. En este caso, los Juzgados de Primera Instancia de Alcorcón son los competentes.

Capacidad y representación: La parte demandante posee capacidad procesal de acuerdo con el artículo 6 de la LEC. Además, los demandantes están legitimados para ser demandados, según el artículo 10 de la LEC. Ambas partes están representadas por procurador y asistidas por abogado, como se establece en los artículos 399 y siguientes de la LEC, así como en los artículos 23 y 31 de la LEC.

Procedimiento: El procedimiento a seguir es el ordinario debido a la cuantía del caso, que se estima en 20.906,50 €, de acuerdo con los artículos 248, 249 y 251.2 de la LEC.

Fondo del asunto: Se aplican los siguientes artículos del Código Civil: 1258, 1261, 1278, 1279 y 1280. Estos artículos se refieren a la validez, eficacia y perfección de los contratos. Indican que los contratos, una vez que cumplen los requisitos esenciales (consentimiento, objeto y causa), obligan al cumplimiento de lo pactado, así como a todas las consecuencias que sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley. Esto incluye la obligación de otorgar escritura pública en contratos que involucren la transmisión de derechos reales sobre bienes inmuebles, de acuerdo con los artículos 1278, 1279 y 1280 del Código Civil.

• LEY ORGANICA 1/1980, DE 10 DE ENERO, DEL CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL (Derogada)
• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Código Civil.
• Artículo 248. Clases de procesos declarativos. , Artículo 31. Intervención de abogado. , Artículo 45. Competencia de los Juzgados de Primera Instancia. , Artículo 6. Capacidad para ser parte. , Artículo 23. Intervención de procurador. , Artículo 251. Reglas de determinación de la cuantía. , Artículo 249. Ámbito del juicio ordinario. , Artículo 52. Competencia territorial en casos especiales. , Artículo 399. La demanda y su contenido. , Artículo 10. Condición de parte procesal legítima. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 1278. , Artículo 1258. , Artículo 1261. , Artículo 1280. Código Civil.

Parte demandante:

1- Contrato de compraventa junto con la copia de la inscripción registral.

2 y 3- Pagos segundo y tercero.

4- Certificado de actos de última voluntad, de defunción y el testamento.

5- Declaración tributaria del Impuesto de Sucesiones.

6- Copia del citado poder general.

7- Copia los justificantes de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

8- Justificantes de pago desde 2015 hasta 2021.

Prueba documental por la parte demandante.

I. Fundamentos de Hecho

• Detalles sobre el contrato de compraventa suscrito el 06/06/1.981, en el que se adquiere una finca en Madrid.
• Mención de que el precio del contrato fue pagado en su totalidad.
• El fallecimiento de XXX el 27/08/2008.
• La falta de formalización del contrato en escritura pública y la consecuente incapacidad para inscribir la finca en el Registro de la Propiedad.

II. Fundamentos de Derecho

• Argumentación legal basada en el artículo 21.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) sobre el allanamiento de la parte demandada y su efecto.
• Referencia al artículo 395.1 de la LEC en relación con la imposición de costas en caso de allanamiento.

III. Fallo

• Declaración del fallo de la sentencia, que incluye la estimación de la demanda y la condena a los demandados a realizar los actos necesarios para elevar a escritura pública el contrato de compraventa.