Demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción declarativa de nulidad de condiciones generales de la contratación y reclamación de cantidad

Fecha de la resolución judicial: 09-11-2018

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
«Que estimando la demanda interpuesta a instancias de Doña xxxxxxxxxxxxxxxxx representada por el Procurador de Tribunales D. xxxxxxxxx y actuando bajo la dirección Letrada de D. xxxxxxxxxxxxx, contra xxxxxxxxxxxxxx representada por el Procurador de Tribunales D. xxxxxxxxxxxxxxx y actuando bajo la dirección Letrada de D. xxxxxxxxxxxxxx, debo declarar y declaro la nulidad de la cláusula de limitación a los tipos de interés variable contenida en la escritura de préstamo hipotecario elevada a público en fecha de 17 de diciembre de 2008 ante el Notario D. xxxxxxxxxxxx con número de protocolo xxxx, debiéndose tener por no puesta, con subsistencia de la eficacia del resto del contrato que se mantiene en sus términos; condenando a la entidad demandada a restituir a la demandante en todas las cantidades indebidamente cobradas por la utilización de la cláusula suelo declarada nula, desde su primera aplicación y hasta que sea -o haya sido- dejada de emplearse por la entidad, con imposición de los intereses fijados en el artículo 1303 del Código Civil y artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cuya cantidad deberá liquidarse -en defecto de pacto- en ejecución de Sentencia, con arreglo a las bases que han sido fijadas en el Fundamento de Derecho Noveno de la presente Resolución. Todo ello, con expresa condena en costas de la demandada.»

Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
La asimetría en cuanto a la información implica una desigual asunción de riesgos, determinante de la existencia de desequilibrio importante  contrario a la buena fe, en perjuicio de la consumidora, por lo que la falta de información suficiente y de reciprocidad entre las prestaciones al haberse fijado un mecanismo de protección único y exclusivo para la entidad bancaria que no se ve correspondido tras el análisis global del préstamo hipotecario con una protección especial y/o el otorgamiento de alguna ventaja específica para la cliente, conlleva la declaración de abusividad de la cláusula de limitación inferior a los tipos de interés variable, en todos los términos anteriormente referenciados.

Sin embargo, lo anterior no implica que no pueda subsistir el contrato sin la aplicación de la cláusula contractual declarada nula, siempre que su supresión no afecte a la esencia del contrato. En efecto, el elemento definitorio esencial del precio es el tipo de interés, siendo que el límite del tipo de interés afecta al objeto principal del contrato, el precio, pero no de una manera esencial, sino meramente accesoria, precisamente porque la falta de transparencia de la cláusula contractual impide adquirir a la consumidora el cabal conocimiento de que lo que era un elemento accesorio (límite de un tipo variable) que se ha convertido en un elemento esencial (tipo fijo).

La nulidad implica restitución recíproca de prestaciones, conforme al artículo 1303 del Código Civil, debiendo restituirse las cosas con sus frutos y el precio con sus intereses, por lo que tal restitución supone para la entidad bancaria, la devolución de las cantidades percibidas de más, por aplicación de la cláusula nula, lo que vendría a equipararse al precio del que habla el artículo 1303 del Código Civil y de los intereses devengados por dicha cantidad, puesto que así lo dispone el mencionado precepto, cuya finalidad es restablecer a la parte contratante en la situación anterior a la existencia del contrato (o cláusula) nulo, como si nunca hubiera existido.