Demanda de juicio verbal de desahucio, desestimada por falta de jurisdicción
"A fecha de 17 de julio de 2013, las partes suscribieron un contrato de alquiler por una renta mensual de 500,00€. Dicha renta debía ser abonada los 7 primeros días de cada mes"
(Foto: E&J)
Demanda de juicio verbal de desahucio, desestimada por falta de jurisdicción
"A fecha de 17 de julio de 2013, las partes suscribieron un contrato de alquiler por una renta mensual de 500,00€. Dicha renta debía ser abonada los 7 primeros días de cada mes"
(Foto: E&J)
- FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 25-11-2015
- Materia: Derecho Civil
- Especialidad: / Derecho Civil / Procesal civil / Arbitraje
- Número: 13325
- Tipo de caso: Caso Judicial
- Voces: Arbitraje, Contrato de Arrendamiento de Bienes, DESAHUCIO, FALTA DE JURISDICCION
- Documentalista: Noelia Gómez de Ávila
Documentos originales presentados
(Foto: E&J)
El caso
Supuesto de hecho
- Santiago de Compostela, 20-07-2015
A fecha de 17 de julio de 2013, las partes suscribieron un contrato de alquiler por una renta mensual de 500,00€. Dicha renta debía ser abonada los 7 primeros días de cada mes. Desde el mes de diciembre de 2014 hasta julio de 2015 dejando a deber 4.000,00 €, así como la cantidad que se adeudan de 551,44€ de agua y luz. Debiendo un total de 4.551,44€. Se han realizado numerosas gestiones amistosa para obtener el cobro de las cantidades, sin embargo, se ve en la obligación de demandar. El caso ha sido anteriormente objeto de procedimiento judicial en el que se acuerda someter el conflicto a los tribunales arbitrales. Al demandado se le propuso someter el asunto a arbitraje y tal propuesta fue rechazada por el demandado mediante correo electrónico. La parte demandada, por su parte, presenta Declinatoria.
Objetivo: cuestión planteada
- Declinatoria de la Demanda por falta de jurisdicción del Juzgado de 1ª Instancia.
La estrategia: solución propuesta
La estrategia del letrado está destinada a demostrar los siguientes hechos:
1. En el contrato de arrendamiento suscrito por las partes se establece la voluntad de los otorgantes de aceptar la institución arbitral.
El procedimiento judicial
- Orden Jurisdiccional: Civil
- Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de 1ª Instancia
- Tipo de procedimiento: Juicio verbal
- Fecha de inicio del procedimiento: 20-07-2015
Partes
Parte Demandante
- D. M.
Parte Demandada
- Cliente.
Peticiones realizadas
Parte Demandante
- Que se deje libre el inmueble.
- Que se le realice el pago de 4.551,44€ más las cantidades correspondientes a la renta de los meses que transcurran desde la interposición de la Demanda hasta el lanzamiento.
Parte Demandada
- Que se decline la Demanda por falta de jurisdicción.
Argumentos
Parte Demandante
- Que se ha visto obligada a acudir a los tribunales ya que en varias ocasiones se ha puesto en contacto con la parte demandada para que se le abonara la cantidad adeudada o parte de ella, y no ha recibido respuesta.
- Que debido a la inexistencia de tribunal arbitral en su localidad se someten al Servicio de Mediación y Arbitraje, lo cual fue denegado por el demandado.
Parte Demandada
- Existe un contrato de arrendamiento suscrito por las partes y en dicho contrato se establece la voluntad de los otorgantes de aceptar la institución arbitral.
- Que no ha renunciado en ningún momento el sometimiento al arbitraje.
Normas y artículos relacionados
- Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
- Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
- Artículo 11. Convenio arbitral y demanda en cuanto al fondo ante un Tribunal. LEY 60/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje
- Artículo 6. Capacidad para ser parte. , Artículo 22. Terminación del proceso por satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida de objeto. Caso especial de enervación del desahucio. , Artículo 45. Competencia de los Juzgados de Primera Instancia. , Artículo 23. Intervención de procurador. , Artículo 52. Competencia territorial en casos especiales. , Artículo 39. Apreciación de la falta de competencia internacional o de jurisdicción a instancia de parte. , Artículo 63. Contenido de la declinatoria, legitimación para proponerla y tribunal competente para conocer de ella. , Artículo 64. Momento procesal de proposición de la declinatoria y efectos inmediatos. , Artículo 231. Subsanación. , Artículo 250. Ámbito del juicio verbal. , Artículo 394. Condena en las costas de la primera instancia. , Artículo 438. Admisión de la demanda y contestación. Reconvención. , Artículo 440. Citación para la vista. , Artículo 439. Inadmisión de la demanda en casos especiales. , Artículo 443. Desarrollo de la vista. , Artículo 549. Demanda ejecutiva. Contenido. , Artículo 703. Entrega de bienes inmuebles. Ley de Enjuiciamiento Civil.
Documental aportada
Parte Demandante
- Contrato de arrendamiento.
- Justificante de pago de la factura de luz
- Auto judicial de sobreseimiento
- Diligencia ordenación declara firme Auto.
- Correos electrónicos abogada del demandado.
- Correos electrónicos abogado demandante y demandado.
- Correo electrónico enviado al demandado.
- Justificación documental de las consultad efectuadas de manera presencial en los organismos.
Parte Demandada
- Contrato de arrendamiento de vivienda de 17 de julio de 2013.
- Autos de Juicio Verbal de Desahucio ante el Juzgado de Primera Instancia.
- Acordo de creación do Servizo de Mediación de 22 de enero de 2014.
- Reserva de vuelos.
Resolución Judicial
Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
Estima la Declinatoria planteada por el demandado y declara la falta de jurisdicción para conocer de la Demanda.
Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
Las partes han pactado contractualmente la sumisión a arbitraje.
Jurisprudencia
- Audiencia Provincial de Las Palmas, núm. 345/2018, de 21-06-2018. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71589701
- Audiencia Provincial de Madrid, núm. 333/2019, de 23-07-2019. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 71467341
- Audiencia Provincial de Huelva, núm. 58/2011, de 21-03-2011. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 2378739
Formularios jurídicos relacionados con este caso
Biblioteca
Libros
- El arbitraje en España: ventajas y desventajas
- Temario práctico de derecho civil. Parte general
- Comentarios a la nueva Ley de Arbitraje. Incluye formularios
Artículos jurídicos
- Arbitraje de arrendamientos (febrero 2013)
- Ley de arbitraje. Derecho vs equidad. La importancia del arbitraje de derecho en la resolución de conflictos vinculados al sector inmobiliario (octubre 2009)
- ¿Cabe plantear declinatoria por sumisión a Arbitraje en un juicio cambiario? (septiembre 2008)
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