Demanda de juicio verbal de desahucio por precario

Don Miguel y don Gilberto.

Parte demandada:

Doña Raquel y don Antonio.

Se dicte sentencia por la que estimando íntegramente la demanda:

1.- Declare que los demandados ocupan la vivienda sin título alguno y sin pagar contraprestación alguna y por tanto en situación de precario.

2.- Declare haber lugar al desahucio por precario del inmueble.

3.- Condene a los demandados a dejar libre, vacua y expedita la mencionada vivienda, bajo apercibimiento de lanzamiento de los mismo y de cuantas personas pudieran ocupar la vivienda en caso de no hacerlo voluntariamente.

4.- Se condene al pago de las costas del presente procedimiento a la parte demandada.

Parte demandada:

Se dicte sentencia en la que se desestime íntegramente la demanda, y en sus méritos declare no haber lugar a ninguno de los pedimentos de la demanda, absolviendo a doña Raquel y don Antonio de las pretensiones deducidas en su contra, con expresa imposición de las costas causadas a la parte actora.

Hay constancia de que dos personas están haciendo uso de la vivienda de la que son propietarios en un 50% don Miguel, don gilberto y sus primos, ostentando la otra mitad indivisa doña Mercedes.

Don Miguel y don Gilberto han denegado cualquier tipo de permiso para hacer uso de la vivienda lo que acredita la falta de título de los demandados, si unimos ello a la falta de pago de renta o merced, justifica que se estime la demanda de desahucio por precario.

Parte demandada:

La situación posesoria no está ni mucho menos ausente de cobertura, siendo ocupada la finca por éstos desde que les fuera entregada por la abuela de doña Raquel; para que fijase su domicilio marital junto a su esposo don Antonio, no debiéndose olvidar que el Código Civil en sus artículos 1740 y ss. regula el comodato como el contrato que se caracteriza por la cesión a otra del uso de una cosa por parte de una persona durante cierto tiempo, sin abono de contraprestación alguna, diferenciador del precario por el hecho de fijar plazo de duración o una finalidad determinada, por lo que, una vez adjudicado el 50% del piso a favor de los 9 sobrinos del copropietario fallecido, no es factible a los demandantes reclamar la misma al no haber concluido el uso para el que se prestó.

Constando fehacientemente la oposición de doña Mercedes copropietario del 50% en pleno dominio de la vivienda litigiosa, junto a los sobrinos herederos de su difunto esposo, a la acción de desahucio por precario ejercitada por dos de estos sobrinos como son los actores, no cabe sino declarar su falta de legitimación activa y, por ende, desestimar la demanda de desahucio por precario interpuesta.

• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Código Civil.
• Artículo 394. Condena en las costas de la primera instancia. , Artículo 251. Reglas de determinación de la cuantía. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 1741. , Artículo 1742. , Artículo 1740. , Artículo 1281. , Artículo 1750. , Artículo 1749. Código Civil.

1.- Poder para pleito.

2.- Copia de información registral.

3.- Copia de la carta remitida.

4.- Informe de investigación del detective privado.

Parte demandada:

1.- Poder para pleitos.

2.- Copia de escritura de compraventa.

3.- Certificado de inscripción patronal.

4.- Copia de escritura apostillada.

5 y 6.- Acta de matrimonio y libro de familia.

7.- Copia de escritura.

8.- Acta notarial.

9.- Extractos bancarios.