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Casos de éxito

Demanda de juicio verbal por incumplimiento irregular o defectuoso del contrato de obra para la instalación de un sistema de videovigilancia

(Imagen: E&J)

Nuria García Cidón

Asesora Legal en Asesores & Abogados El Cid




Tiempo de lectura: 4 min

Publicado




Casos de éxito

Demanda de juicio verbal por incumplimiento irregular o defectuoso del contrato de obra para la instalación de un sistema de videovigilancia

(Imagen: E&J)

  • FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 30-12-2022
  • Materia: Derecho Civil
  • Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Contrato de obra
  • Número: 14029
  • Tipo de caso: Caso Judicial
  • Voces: CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS, El contrato de obra, INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, Indemnización, INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS, JUICIO VERBAL, Obligaciones contractuales, RESCISIÓN DEL CONTRATO

Documentos originales presentados

El caso



Supuesto de hecho.

Salamanca, 11-11-2020

El caso que tenemos entre manos versa sobre la demanda interpuesta por el presidente de una comunidad de propietarios, en su nombre, contra la persona física encargada de realizar la instalación de un sistema de videovigilancia en las zonas comunes de esta.



Se desprende del relato de los hechos como el instalador en cuestión, inicia la obra, haciendo agujeros en las paredes, metiendo cable incluso llegando a instalar las cámaras, cual fue la sorpresa de la comunidad de propietarios, cuando esta persona deja el trabajo a medias, no respondiendo las llamadas de la administradora de la finca en ocasiones y en otras concertando citas a las que nunca acudió.

Transcurrido largo tiempo, la comunidad de propietarios decide presentar demanda contra este, decidiendo la contratación de un perito al objeto de respaldar la demanda y cerciorarse de los trabajos que realizar para que la instalación funcione de una forma correcta.

Como se puede observar, nos encontramos aquí con la entrega de una cosa distinta a la contratada, ya que la persona a la que se le encargó la instalación de la obra en cuestión, entregó una totalmente distinta a la contratada haciéndola inútil para su uso.



Objetivo. Cuestión planteada.

Que se estime la demanda solicitando que se condene al demandado a realizar todas las actuaciones necesarias tendentes a la completa instalación y correcto funcionamiento de las cámaras de vigilancia situadas en la comunidad de propietarios y a reparar los desperfectos y demás daños ocasionados en los elementos descritos en la zona común en el edificio de la citada comunidad de propietarios.

La estrategia. Solución propuesta.

El letrado envía burofax  en aras de lograr una solución satisfactoria, al no solucionarse el problema, solicita el correspondiente auxilio judicial , interponiendo la demanda de juicio verbal.

El procedimiento judicial

  • Orden Jurisdiccional: Civil
  • Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de Primera Instancia
  • Tipo de procedimiento: Juicio Verbal
  • Fecha de inicio del procedimiento: 21-10-2021

Partes

Demandante

El presidente de la Comunidad de Propietarios.

Demandada

Instalador.

Peticiones realizadas

Estime la demanda y condenando a la demandada a:
A) Realizar todas las actuaciones necesarias tendentes a la completa instalación y correcto funcionamiento de las cámaras de vigilancia situadas en la comunidad de propietarios.
B) Reparar los desperfectos, y demás daños ocasionados, en los elementos descritos (agujeros efectuados en el techo de las zonas comunes para facilitar el paso de los cables, así como los desperfectos encontrados en las paredes del portal consistentes en manchas de sangre).
C) A las costas de este procedimiento.

Argumentos

Parte Demandante:

  1. Alega que el instalador no terminó su trabajo ya que existen agujeros visibles y las cámaras no funcionan.
  2. Argumenta que en el informe pericial se comprueba la falta de funcionamiento del sistema de videovigilancia y su posible causa podría ser la existencia de varios cables desconectados que podrían imposibilitar el envío  de imágenes al grabador. Y que el agujero que no ha sido tapado ni pintado por parte del instalador, se realizó con el fin de instalar el cableado de las cámaras.

Normas y artículos relacionados

Documental aportada

  • Documento 1: Acta de la comunidad de propietarios.
  • Documento 2: Presupuesto remitido a la Comunidad de Propietarios.
  • Documento 3: Factura emitida por importe de 1.355,20 euros.
  • Documento 4: Justificante acreditativo del pago.
  • Documento 5: Conversaciones de Whatsapp entre la administradora de la comunidad de propietarios y el instalador.
  • Documento 6: Llamadas realizadas por la administradora de la comunidad al instalador.
  • Documento 7: Informe pericial acreditativo de tales hechos.
  • Documento 8: Acta de la junta general extraordinaria.
  • Documento 9: Burofax remitido por parte del letrado.

Prueba

Las mismas que en el apartado anterior.

Resolución Judicial

Biblioteca

Libro

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