Demanda de nulidad de la cláusula relativa a la imposición de los gastos a cargo de la parte prestataria en préstamo hipotecario

– Luis.

– Lucía.

Parte demandada:

– Prestamosforyou S.A.

– Validez de la interposición de demanda de juicio declarativo ordinario contra la mercantil Prestamosforyou S.A. admitiendo a trámite la misma y previos los trámites legales oportunos.

– Condene a la demandada Prestamosforyou S.A. al pago de las costas causadas en este procedimiento.

Parte demandada:

Por lo que la parte demandante pide que se dicte sentencia por la que desestime la demanda e imponga las costas a la parte actora.

– Validez de la interposición de demanda de juicio declarativo ordinario contra la mercantil Prestamosforyou S.A. admitiendo a trámite la misma y previos los trámites legales oportunos.

– Declaración de la nulidad de la cláusula quinta relativa a la imposición de los gastos a cargo de la parte prestataria.

– Condene a Prestamosforyou S.A. a restablecer la situación de hecho y de Derecho en la que se encontrarían los demandantes.

– Declare la nulidad de la cláusula financiera cuarta relativa a la compensación por riesgo del tipo de interés del 2,50% del importe de cancelación del préstamo, por no superar ésta el doble control de trasparencia (formal y material) y por causar en detrimento del consumidor, contrariamente a las exigencias de la buena fe, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato, y condene a la entidad Prestamosforyou S.A. a eliminar la citada cláusula de la escritura de préstamo hipotecario.

– Así como le condene al abono a los demandantes, Luis y Lucía de la cantidad de 2.250,00€ en concepto de Compensación por Riesgo de Interés Variable.

– Condene a la demandada Prestamosforyou S.A. al pago de las costas causadas en este procedimiento.

Parte demandada:

– Relativos a la licitud y validez de la compensación de riesgo de tipo de interés. Con relación a la pretensión de la parte actora, debemos precisar, en primer lugar, que la compensación por riesgo de tipo de interés se incorporó al préstamo mediante una condición general de la contratación que no define ni forma parte del objeto principal del contrato, y que, en consecuencia, a la misma no le es de aplicación el control de transparencia reforzada desarrollado por el Tribunal Supremo.

– Relativos a la licitud y validez de la cláusula quinta de gastos de formalización del préstamo hipotecario. En segundo lugar, en relación a la solicitud de nulidad por abusiva de la cláusula de gastos de formalización, interesa dejar constancia, de la misma manera que hemos indicado en el fundamento de derecho A), que la cláusula se incorporó al préstamo mediante una condición general de la contratación que tampoco define ni forma parte del objeto principal del contrato, y que, en consecuencia, a la misma no le es de aplicación el control de transparencia reforzada desarrollado por el Tribunal Supremo.

– Respecto a las costas a la parte actora. En cuanto a las costas del procedimiento, éstas deberán serle impuestas a la parte actora una vez sean desestimadas íntegramente sus pretensiones frente a mi mandante, de conformidad con lo dispuesto en el art. 394 LEC.

Por lo que la parte demandante pide que se dicte sentencia por la que desestime la demanda e imponga las costas a la parte actora.

• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Ley Orgánica del Poder Judicial (6/1985, de 1 de julio)
• Código Civil.
• Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
• LEY 7/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION.
• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
• Artículo 7. Comparecencia en juicio y representación. , Artículo 570. Final de la ejecución. , Artículo 23. Intervención de procurador. , Artículo 52. Competencia territorial en casos especiales. , Artículo 231. Subsanación. , Artículo 3. Ámbito territorial de las normas procesales civiles. , Artículo 253. Expresión de la cuantía en la demanda. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 85. Ley Orgánica del Poder Judicial (6/1985, de 1 de julio)
• Artículo 1303. , Artículo 1964. Código Civil.
• Artículo 9. Compensación por riesgo de tipo de interés. , Artículo 8. Compensación por desistimiento. Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
• Artículo 7. No incorporación. , Artículo 5. Requisitos de incorporación. LEY 7/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION.
• Artículo 82. Concepto de cláusulas abusivas. , Artículo 80. Requisitos de las cláusulas no negociadas individualmente. , NORMA Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.

1- Copia de la escritura de préstamo con garantía hipotecaria.

2- Factura del Notario.

3- Factura de la gestoría y liquidación de gastos correspondientes a la provisión de fondos abonada el 21/08/2018.

4- Factura de Tasación de la mercantil ST Sociedad de Tasación.

5- Gastos hipotecarios.

6- escrito de la demandada

7- Sendos correos electrónicos remitidos a la parte demandada.

8- Tabla de pérdida financiera sufrida.

9– Se acompaña la reclamación.

10- Se acompaña reclamación al Departamento de Conducta de Entidades del Banco de España con la misma finalidad que la anterior reclamación.

11- Se acompaña acuse de recibo del Banco de España, acompañándose a dicho documento escritos de alegaciones,

12- Se acompaña Informe del Departamento de Conducta de Entidades del Banco de España.

Parte demandada:

1- Extracto de Movimientos del Préstamo a fin de acreditar el capital pendiente a la fecha de la amortización anticipada total del préstamo.

2- Extracto con las páginas 170 a 178 de la Memoria del Servicio de Reclamaciones del Banco de España del año 2018.

3- Acuerdo de reparto de gastos de escritura de préstamo, firmada por uno de los demandantes dando su conformidad al mismo.

4- Provisión de fondos firmada por los demandantes.

5- Hoja de Liquidación.

– Contestación.

– Sentencia estimatoria.

– Recurso de apelación.

– Oposición al recurso de apelación.

– Sentencia final.