Demanda que acciona procedimiento civil de nulidad de cláusulas suelo y de gastos

Demandante:

• Don S. y Doña C.

Demandado:

• Entidad bancaria.

Demandante:

Solicitan la nulidad de las cláusulas contractuales que sean abusivas y la restitución de los gastos ocasionados por las mismas de forma indebida.

Demandado:

Piden al juzgado la desestimación de las pretensiones de los demandantes, ya que firmaron el contrato conscientemente y las cláusulas no son abusivas.

Demandante:

De la condición de consumidores de los demandantes:

La representación legal de los demandantes argumenta que, en virtud de lo que establece el art. 3 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, que dice:

“1. A efectos de esta ley, y sin perjuicio de lo dispuesto expresamente en sus libros tercero y cuarto, son consumidores o usuarios las personas físicas que actúen con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o profesión.

Son también consumidores a efectos de esta norma las personas jurídicas y las entidades sin personalidad jurídica que actúen sin ánimo de lucro en un ámbito ajeno a una actividad comercial o empresarial.

2. Asimismo, a los efectos de esta ley y sin perjuicio de la normativa sectorial que en cada caso resulte de aplicación, tienen la consideración de personas consumidoras vulnerables respecto de relaciones concretas de consumo, aquellas personas físicas que, de forma individual o colectiva, por sus características, necesidades o circunstancias personales, económicas, educativas o sociales, se encuentran, aunque sea territorial, sectorial o temporalmente, en una especial situación de subordinación, indefensión o desprotección que les impide el ejercicio de sus derechos como personas consumidoras en condiciones de igualdad.”

En consecuencia, se desprende que Don S. y Doña C. actuaron en calidad de consumidores, ya que contrajeron el contrato con la entidad bancaria fuera de su actividad comercial o profesional. Esto implica que, de ahora en adelante, en materia de cláusulas abusivas, se aplicarán las leyes previstas para consumidores y usuarios, con la protección legal que ello conlleva.

De la nulidad de la cláusula suelo:

La representación legal solicita la nulidad de la cláusula suelo que contiene el contrato, y que se traduce en que el interés mínimo aplicable será del euribor más un 1,5 %. Además de su eliminación, la parte actora requiere que se deje de utilizar en lo sucesivo.

La necesidad de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo por ser abusivas se desprende de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, en concreto de la Sentencia 241/2013, de 9 de mayo, la cual establece la abusividad de dichas cláusulas suelo en virtud de lo estipulado en la directiva 93/13 de la Unión Europea, cuyo art. 3 establece lo siguiente:

“1. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.

2. Se considerará que una cláusula no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido, en particular en el caso de los contratos de adhesión.

El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se hayan negociado individualmente no excluirá la aplicación del presente artículo al resto del contrato si la apreciación global lleva a la conclusión de que se trata, no obstante, de un contrato de adhesión.

El profesional que afirme que una cláusula tipo se ha negociado individualmente asumirá plenamente la carga de la prueba.”

Por ende, al no haber sido negociadas individualmente las cláusulas suelo del contrato, sino que fueron incluidas de forma conjunta al resto de disposiciones del mismo, generan un desequilibrio evidente entre los demandantes, como consumidores, y la entidad bancaria, ya que generan una serie de sobrecostes por los intereses más elevados de lo debido. Además, las cláusulas se incluyeron en el contrato de forma oscura y sin informar debidamente a los demandantes de las mismas, ya que no fueron conocedores de ellas hasta tiempo después.

De la necesidad de restituir los sobrecostes si las cláusulas son nulas:

Dicha cuestión se desprende de lo expuesto en el art. 1303 del Código Civil, que establece:

“Declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses, salvo lo que se dispone en los artículos siguientes.”

Por lo tanto, la entidad bancaria debe restituir a la parte demandante los sobrecostes ocasionados por la cláusula suelo si estas terminan siendo nulas.

Demandado:

Sobre la no nulidad de las cláusulas suelo:

Las cláusulas controvertidas, junto con el interés referencial y el interés diferencial, forman parte integrante de uno de los elementos esenciales del contrato, el precio, que debe ser acordado por las partes. Por lo tanto, si la demandanda acordó dicho precio cuando firmó el contrato, no lo puede modificar luego unilateralmente. Las cláusulas suelo y techo constituyen los términos financieros de la operación de préstamo y, una vez aceptada la oferta, se incorporan al contrato y constituyen el precio del mismo. Ya que dichas cláusulas conforman el modo de determinación del precio del préstamo hipotecario, por lo que son particularmente informadas, conocidas y aceptadas consciente y libremente por el consumidor. Por ende, las cláusulas suelo y techo contenidas en el contrato no generan una desventaja (esto sería si dichas cláusulas solo fueran suelo y excesivamente altas) y el consumidor fue conocedor de la existencia de las mismas. Esto implica que no son nulas a los ojos de la entidad demandada.

• Código Civil.
• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
• LEY 7/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION.
• Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores
• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• CÓDIGO CIVIL , LIBRO CUARTO De las obligaciones y contratos , TÍTULO II De los contratos , CAPÍTULO VI De la nulidad de los contratos , Artículo 1303. Código Civil.
• NORMA , LIBRO PRIMERO Disposiciones generales , TÍTULO I Ámbito de aplicación y derechos básicos de los consumidores y usuarios , Artículo 1. Principios generales. , CAPÍTULO I Ámbito de aplicación , Artículo 3. Conceptos de consumidor y usuario y de persona consumidora vulnerable. , Artículo 2. Ámbito de aplicación. Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
• LIBRO I De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles , CAPÍTULO IV Del poder de disposición de las partes sobre el proceso y sobre sus pretensiones , Artículo 21. Allanamiento. , TÍTULO I De la comparecencia y actuación en juicio Ley de Enjuiciamiento Civil.

• Demanda.
• Contestación.
• Escrito de allanamiento parcial.
• Nota de audiencia previa.
• Auto sobre el allanamiento.
• Emplazamiento para pronunciamiento.
• Escrito de solicitud de pronunciamiento sobre el auto de allanamiento.
• Mandamiento de devolución.
• Sentencia.

Documental:

• Documento notarial de escritura de la hipoteca.

Testifical:

• Declaración de los demandantes.