Nulidad de acta de comunidad de propietarios por ampliación del horario de piscina

Doña Mercedes.

Parte demandada:

Comunidad de propietarios.

Se dicte Sentencia por la que:

– Se declare la nulidad del acuerdo adoptado en el punto 4 de la Junta de propietarios de fecha 21 de marzo de 2019.

– Se declare que la demandada ha cometido una intromisión ilegítima en la intimidad de Doña Mercedes por las inmisiones sonoras y acústicas.

– Se condene a la demandada a adecuar e insonorizar la piscina, evitando inmisiones sonoras y acústicas indebidas.

– Se condene en costas a la demandada.

Parte demandada:

Se desestime la demanda interpuesta con expresa imposición de costas a la actora.

La comunidad ya venía sufriendo problemas ruidos y de uso de la piscina fuera del horario de apertura, sin embargo, lejos de atajar el problema tomando medidas para evitarlo, lo que ha hecho ha sido ampliar el horario de apertura de la piscina, lo que no hace sino extender el problema por encima de las 23 h.

La piscina en cuestión se sitúa en frente de la vivienda de doña Mercedes, lo cual supone que todo lo que pasa en la piscina afecta, por su proximidad, directamente. Así durante la temporada de apertura de la piscina, y en especial de mayo a septiembre, ésta es el punto de reunión y esparcimiento de los vecinos, donde todos los niños de la comunidad –y sus amigos- se reúnen a jugar durante la temporada estival, lo que claramente supone constantes gritos y otros ruidos, sin que la comunidad tenga establecido ningún periodo de descanso durante las horas del mediodía y permitiendo ahora que los ruidos se prolonguen hasta pasadas las 11 de la noche, por lo que los ruidos, sin descanso alguno, resultan insoportables sobre todo los fines de semana y los meses de julio y agosto.

Todo ello ha derivado en un enfrentamiento constante entre doña Mercedes y los vecinos de la comunidad y su administrador, los cuales no tienen el mínimo respeto hacia ella y la convierten en objeto de burlas.

Además, la actora tiene una serie de dolencias que se agravan por los ruidos que se producen en la piscina. Destacar también que vive con su hermano, al que ha de cuidar por tener este una discapacidad reconocida, y con su padre, el cual padece Alzheimer.

Así las cosas, está claro que tanto la doña Mercedes como su familia, constituida por su hermano y su padre, necesitan de un entorno de tranquilidad y así se lo ha transmitido la misma en innumerables ocasiones durante años tanto al administrador como a los vecinos sin resultado alguno.

Parte demandada:

Los fundamentos y preceptos invocados por la parte contraria resultan inaplicables a la Comunidad de propietarios ya que, por las razones alegadas en el cuerpo de este escrito de contestación a la demanda, la Comunidad de propietarios no ha incurrido en incumplimiento ni intromisión alguna, tal y como indica la adversa de contrario en su escrito de demanda. Para ello acudimos a la LO 1/1982, Ley 37/2003, de 17 de Noviembre sobre ruidos, RD 1367/2007 de 19 de Octubre que desarrolla la Ley 37/2003, la ordenanza.

• Ley 1/1982, de 11 de febrero, sobre Cooperativas. (Derogada)
• LEY 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido.
• Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas.
• Código Civil.
• Ley Orgánica 1/1982, de 5 de mayo, de protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
• Constitución Española.
• Convenio para la Protección de los Derechos Humanos y de las Libertades Fundamentales, hecho en Roma el 4 de noviembre de 1950. Modificación de la reserva española a los artículos 5 y 6 del Convenio.
• Artículo 2. , Artículo 7. Código Civil.
• Artículo noveno , Artículo séptimo Ley Orgánica 1/1982, de 5 de mayo, de protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
• Artículo 18 Constitución Española.

1.-  Escritura de compraventa.

2.- Acta Junta General Extraordinaria de Propietarios de 21 de Marzo de 2019.

3.- Volante de empadronamiento.

4.- Descripción catastral.

5.- Denuncia.

6.- Mediación vecinal.

7.- Documentación del Ayuntamiento de Málaga.

8.- Certificado de su grado de discapacidad.

9.- Parte médico del hermano.

10.- Informe médico de fecha 13-10-15 por cuadro doloroso crónico osteomuscular que precisa reposo y descanso ya que se añade un trastorno de ansiedad agravado por conflictividad con los vecinos debido a ruidos ambientales.

11.- Informe médico de fecha 9-3-16 que acredita sintomatología ansiosa e insomnio debido a ruidos del exterior a su domicilio.

12.- Certificado del grado de discapacidad del 65% y ello tanto por problemas físicos como psíquicos.

13.- Informe médico de urgencias de 19 de Junio de 2018 y que acredita la cronificación del trastorno de ansiedad en el tiempo.

14.- Parte médico de urgencias de 15 de Julio de 2018.

15..- Parte médico de urgencias de 14 de Abril de 2019.

16.- Resonancia magnética de 3 de Julio de 2018.

17.- Parte médico de 17 de Mayo de 2019.

18.- Parte con la medicación permanente de doña Mercedes.

19.- Se adjunta la solicitud de reducción de jornada laboral.

20.- Fotos con la pelota después de haber golpeado a doña Mercedes y los daños en el escalón de su propiedad.

21.- captura de pantalla de una conversación en aplicación  donde se le advierte de que es conocida como la “problemática”.

Parte demandada:

1.- Poder para pleitos.

2.- Acta de la Comunidad.