Nulidad de contrato pactado por la compra de terrenos

-Pepe.

-Juana.

-Herederos.

Parte demandada:

-David.

-Rosario.

-El artículo 1261 del mismo texto legal por su parte dispone que: No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:

1-Consentimiento de los contratantes;

2-Objeto cierto que sea materia del contrato.

3-Causa de la obligación que se establezca.

-El Artículo 1270. «Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deberá ser grave y no haber sido empleado por las dos partes contratantes. El dolo incidental sólo obliga al que lo empleó a indemnizar daños y perjuicios.´´

• Código Civil.
• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 1269. , Artículo 1270. , Artículo 1266. , Artículo 1261. , CAPÍTULO II De los requisitos esenciales para la validez de los contratos , Artículo 1265. , Artículo 1301. , Artículo 7. , Artículo 1300. Código Civil.
• Artículo 394. Condena en las costas de la primera instancia. , Artículo 231. Subsanación. , Artículo 420. Posible integración voluntaria de la litis. Resolución en casos controvertidos de litisconsorcio necesario. , Artículo 424. Actividad y resolución en caso de demanda defectuosa. Ley de Enjuiciamiento Civil.

1- El contrato firmado por ambas partes.

2- Traducción jurada del mismo.

3- Documentos acompañados de la escritura de compraventa otorgada entre las partes.

4- Contrato de compraventa celebrado entre las partes

5- Traducción del mismo contrato de compraventa.

6- Justificante de la retirada del dinero en efectivo el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

7- Escritura de compraventa otorgada al efecto.

8- El historial registral de la finca.

9- Se adjunta consulta descriptiva y gráfica con datos catastrales realizada ante la Dirección del Catastro donde consta la superficie de la parcela.

10- Medición e Informe pericial detallado de la situación de la superficie real de las fincas, realizado por el Ingeniero Técnico.

11- Escritura de segregación.

12- Copia de la escritura de compraventa de la finca vendida por los demandados.

13- Copia de la escritura compraventa de la finca vendida por los demandados.

14- Copia de la referenciada resolución dejando designados a los efectos probatorios los autos del Juzgado referenciado.

15- Copia del expediente de la Licencia de Segregación.

16- Declaración del Arquitecto que intervino.

17,18 y 19- Facturas.

20- copia de la escritura de compraventa, (se acompaña la última hoja por economía procesal).

21- Burofax.

Parte demandada.

1- Al no exceder el exceso de la vigésima parte de la cabida Inscrita, no es necesaria acreditación técnica alguna, sino solo la manifestación de los otorgantes.

2- Copia de la escritura de compraventa mostrando el fragmento al que se refiere el Sr. Notario.

3- El técnico efectuó una corrección manuscrita y lo único achacable pudiera ser la «tacañería» de no realizar la rectificación empleando folios nuevos y visarlo de nuevo, utilizó los mismos y los rectificó a manos.

4- Declaración efectuada por el Arquitecto Municipal que informa del expediente de segregación y que esta parte considera totalmente clarificadora.

– Contrato privado de compraventa de fecha 19 de enero de 2006.

– El mismo contrato privado se presenta ante notario el 7 de abril de 2006.

– El contrato privado de compraventa suscrito en fecha 9 de marzo de 2006 debiendo volver las cosas al estado anterior a la firma de dichos documentos.