Reclamación extrajudicial de eliminación de cláusula suelo, recalculo de cuotas y devolución de las cantidades indebidamente cobradas
Reclamación extrajudicial de eliminación de cláusula suelo, recalculo de cuotas y devolución de las cantidades indebidamente cobradas
Documentos jurídicos de este caso
Supuesto de hecho.
Un matrimonio que tiene contratadas dos hipotecas con el mismo banco solicita asesoramiento a su abogada a fin de que pueda hacer las gestiones oportunas puesto que han tenido reciente conocimiento de que sus contratos de hipoteca contienen una cláusula suelo.
La abogada decide reclamar primeramente a la entidad bancaria y está la responde que procederá a la devolución de los importes cobrados indebidamente y que ya había excluido anteriormente la cláusula suelo de los citados contratos.
Objetivo. Cuestión planteada.
El objetivo del cliente es que se le eliminen de los contratos de hipoteca que tienen la cláusula suelo y que se les devuelvan los importes cobrados indebidamente.
La estrategia. Solución propuesta.
La abogada en un primer instante decide solicitar las medidas a la entidad bancaria a fin de evitar un procedimiento judicial. La abogada plantea la comunicación como si de una demanda se tratara, indicando la abusividad de la cláusula suelo y sus peticiones.
Parte peticionaria
Matrimonio con dos hipotecas que incluían clausula suelo
Parte reclamada
Entidad Bancaria
Parte peticionaria
1. Eliminación de las cláusulas suelo
2. Recalculo de las cuotas hipotecarias.
3. Devolución de las cantidades abonadas de más en aplicación de la cláusula suelo.
Parte peticionaria
Entiende que la Cláusula Suelo es nula por abusiva y, por consiguiente, la Entidad debe eliminar la referida cláusula de la escritura hipotecaria, y proceder a la devolución de las cantidades abonadas de más en aplicación de dicha cláusula, de conformidad con el artículo 9 de la Ley de Condiciones Generales de la Contratación en relación con el artículo 1303 del Código Civil referente a los efectos de la declaración de nulidad. Y su abusividad se basa en la falta de información a los clientes y por lo tanto la falta de transparencia que comporta la determinación de abusivo.
La letrada solo indica qué considera abusivo de los contratos de préstamo con hipoteca que pretende rectificar.
El primer paso que da la letrada y, ya prospera, es el intento de entendimiento con la entidad bancaria sin tener que acudir a la vía judicial, así mismo les envía una carta indicando sus argumentos y peticiones.
La letrada basa sus argumentos en jurisprudencia reciente que, evidentemente, juega a su favor.
- Audiencia Provincial de Cáceres, núm. 43/2014, de 24-02-2014. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 6924134
- Juzgado de lo Mercantil de Madrid, núm. 43/2014, de 27-02-2014. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 2448941
- Juzgado de lo Mercantil de Bilbao, núm. 210/2015, de 29-09-2015. CasosReales.Jurisprudencia. Marginal: 69476205
- Cláusula suelo. Oposición a ejecución hipotecaria por abusividad de cláusulas en contrato hipotecario. Vencimiento anticipado.
- Ejecución de préstamo hipotecario. Declaración de abusividad de cláusula suelo. Falta de reciprocidad entre los contratantes.
- Reclamació extrajudicial d eliminació de clàusula sol, recàlcul de quotes i devolució de les quantitats indegudament cobrades
- Demanda de nulidad de tipo de interés IRPH de un préstamo hipotecario
- Demanda de nul litat de tipus d interès IRPH d un préstec hipotecari
- Impugnación por abusivas de diversas cláusulas bancarias. No condena en costas por no ser íntegramente desestimadas las pretensiones.
- Impugnació per abusives de diverses clàusules bancàries. No condemna en costes per no ser íntegrament desestimades les pretensions.
