Suspensión del desahucio y obtención de moratoria en defensa de inquilinos vulnerables

Parte demandante:

– Propietarios.

Parte demandada:

– Inquilinos.

Por parte de los propietarios:

– Solicitar la resolución del contrato de arrendamiento.

– Solicitar el lanzamiento del inmueble para el día 11 de septiembre de 2023 a las 10:30.

Por parte de los inquilinos:

– Interponer un Recurso de Revisión.

– Argumentar la nulidad de las actuaciones judiciales debido a la falta de comunicación.

– Destacar la condición de gran tenedora de la propietaria y la vulnerabilidad social de los inquilinos por falta de recursos económicos.

– Demostrar la presencia de una menor de 7 años viviendo en la propiedad.

– Solicitar la suspensión del lanzamiento.

– Obtener una moratoria que permita a los inquilinos permanecer en el inmueble.

Primero.- Disponer el artículo 440 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que si el demandado no atendiere el requerimiento de pago o no compareciere para oponerse, allanarse o allanamiento, ante el Letrado de la Administración de Justicia se tendrá por concluido el juicio de desahucio, imponiendo las costas del procedimiento al demandado y trasladando al demandante para que inste despacho de ejecución, hasta llegar a la misma o solicitarla.

Segundo.- En el caso, viendo la solicitud del demandante hecha al demandado y su posterior ausencia ante este tribunal, se procede a ordenar el archivo del juicio verbal y la devolución del importe de la tasa para que se emplee el expediente en lo que corresponda.

Tercero.- En cuanto a la deuda de renta, el interés moratorio será el previsto en el artículo 576 de la LEC, condenando al demandado al pago de las cantidades adeudadas, así como a las que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda hasta la efectiva entrega de la posesión de la finca. Se tomará como base para la liquidación de las rentas futuras el importe de la última mensualidad reclamada en la demanda; y de conformidad con el artículo 394.1 y 2 LEC, procede imponer las costas al demandado, ya que, aunque la exposición de motivos de la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de Medidas de Agilización Procesal señala que se extiende el sistema de Juicio Verbal al Juicio de Desahucio, a diferencia de aquel proceso, en el desahucio sigue siendo preceptiva la intervención de abogado y procurador.

• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 440. Citación para la vista. , Artículo 454. Irrecurribilidad del auto que resuelve la reposición contra resoluciones judiciales. , Artículo 394. Condena en las costas de la primera instancia. , Artículo 451. Resoluciones recurribles en reposición. Inexistencia de efectos suspensivos. , Artículo 576. Intereses de la mora procesal. , Artículo 517. Acción ejecutiva. Títulos ejecutivos. , Artículo 22. Terminación del proceso por satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida de objeto. Caso especial de enervación del desahucio. Ley de Enjuiciamiento Civil

En este caso, se hace referencia a la acreditación de la presencia de una menor de 7 años viviendo en la propiedad como parte de los argumentos presentados en el Recurso de Revisión.

Prueba testifical aportada por la parte demandada.

1- Inicio del procedimiento: La cliente acude al despacho legal tras recibir el decreto del Juzgado de Primera Instancia de Madrid.

2- Interposición del Recurso de Revisión: El abogado presenta el Recurso de Revisión ante el Juzgado, argumentando la nulidad de las actuaciones judiciales por falta de comunicación, así como la vulnerabilidad social de los inquilinos y la presencia de una menor de 7 años en la propiedad.

3- Admisión del Recurso: El Juzgado admite a trámite el Recurso de Revisión y notifica a las partes involucradas.

4- Pruebas: Se presenta la documentación y evidencia necesaria para respaldar los argumentos del Recurso de Revisión, incluyendo la prueba de la presencia de la menor en la propiedad.