Vulneración de acuerdo económico de comisión por venta de un bien inmobiliario

Parte demandante:

– Agentes inmobiliarios.

Parte demandada:

– José.

– Lourdes.

Parte demandante:

– Interposición de la reclamación de cantidad y que se se admita a trámite.

– Que se dicte sentencia por la que se condene a Don José  y Doña Lourdes  al abono de la cantidad de 19.000 €, más los intereses legales

– Condenar expresamente en costas a la parte demandada.

-Constituye un contrato atípico consensual, bilateral y aleatorio, puesto que su resultado es incierto.

-Es un contrato innominado en virtud del cual una de las partes (corredor) se compromete con la otra (comitente) o bien a indicarle la oportunidad de concluir el negocio jurídico con un tercero o bien a servirle de intermediario en el mismo, pero sin que el corredor intervenga en el negocio como representante ni como mandatario.

-Se trata, por tanto, de un contrato cuyo objeto consiste, esencialmente, en la prestación de servicios encaminados a la búsqueda, localización y aproximación de futuros contratantes.

– En el supuesto de autos no existe duda alguna de haberse celebrado la venta de la vivienda objeto del encargo como consecuencia de la actividad que desarrollaron los actores, quienes no solo se ocuparon de la labor propia que le corresponde a un intermediario, de forma que celebrado el contrato ya han alcanzado su objetivo, sino que realizaron actividades tendentes a que la operación se llevara a cabo.

• Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Código Civil.
• Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro.
• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
• LEY 7/1998, DE 13 DE ABRIL, SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION.
• LEY 12/1992, DE 27 DE MAYO, SOBRE CONTRATO DE AGENCIA
• Artículo 23. Intervención de procurador. , Artículo 7. Comparecencia en juicio y representación. , Artículo 6. Capacidad para ser parte. , Artículo 31. Intervención de abogado. , Artículo 45. Competencia de los Juzgados de Primera Instancia. , Artículo 249. Ámbito del juicio ordinario. , Artículo 231. Subsanación. , Artículo 10. Condición de parte procesal legítima. Ley de Enjuiciamiento Civil.
• Artículo 1088. , Artículo 1101. , Artículo 1255. , Artículo 1280. , CAPÍTULO V De la rescisión de los contratos Código Civil.
• Artículo 281. Objeto y necesidad de la prueba. Ley de Enjuiciamiento Civil.

Parte demandante:

1- Tarjetas de visita de ambos.

2- Acreditativo de que los demandantes se dedican a la intermediación en la compraventa de bienes inmuebles.

3- Contrato de gestión de venta de Inmueble.

4- Contrato original suscrito entre las partes.

5- Justificantes de la gestión de cobro de los honorarios del arquitecto.

6- El pago al técnico redactor del informe realizados por el agente.

7 y 8- Presentación ante el Registro de la Propiedad de la escritura de cancelación de Hipoteca que gravaba la finca.

9- Certificado de Infracción urbanística ante el Ayuntamiento.

10- Tasa abonada.

11- Certificado declarando no existir infracción urbanística.

12- Tarjeta de visita del director de dicha entidad bancaria.

13- Notificación de los demandados por medio de la cual les comunican que dan por terminada y extinguida la relación comercial existente entre las partes en relación con el inmueble.

14- Nota simple expedida por el Registro de la Propiedad.

15- Certificación.

16- Burofax.

17- Contestación recibida.

Parte demandada:

1- Rescisión del contrato de compraventa.

2- Rescisión de relaciones comerciales.

3- Contrato de venta.

4- Folio de escritura notarial donde consta el precio real de venta.

5- Contestación al burofax empleado por la parte demandante.

Prueba documental.

– En fecha 11 de junio de 2015, las partes suscribieron contrato de gestión de venta de Inmueble.

– En fecha 24 de junio de 2015, los demandados, SRS. XXX celebran contrato de compraventa con la compradora que los intermediarios previamente habían conseguido, por medio del cual venden la finca reseñada.

– Se fija como fecha para proceder a la escritura pública hasta el 30 de agosto de 2015.

– El 28 de julio de 2015 se procede por D. XXX a la solicitud de certificado de Infracción urbanística ante el Ayuntamiento.

– En fecha 14 de septiembre de 2015 mis representados reciben en el domicilio de XXX notificación de los demandados por medio de la cual les comunican que dan por terminada y extinguida la relación comercial existente entre las partes en relación con el inmueble.

– A mediados del mes de octubre de 2016 mis representados tienen conocimiento de que se ha llevado a cabo la compraventa de la vivienda entre las partes.