Aumenta el número de hipotecas sobre viviendas después de cinco meses

• La cuantía media de estas hipotecas fue de 137.729 euros.
• Si comparamos los datos con los de marzo de 2020 ha crecido un 35,1%.

Después de que el número de hipotecas constituidas tuviera caídas interanuales durante cinco meses seguidos, en el mes de marzo de 2021 han aumentado un 35,1% en comparación con los datos de marzo del año pasado.

Aunque se trata de un dato alentador, es relevante tener presente que los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) se comparan con los de marzo de 2020, mes en el que se instauró el estado de alarma y disminuyó la actividad económica debido a la llegada del Covid-19.

Las regiones que registraron un mayor aumento en el número de hipotecas constituidas fueron Madrid (6.881), Andalucía (6.941) y y Cataluña (6.580). (Fuente: Economist & Jurist).

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 7,2% ese mes, alcanzando los 137.729 euros, lo que supone su cifra más elevada desde la llegada de la pandemia. Por su parte, el capital prestado aumentó un 44,9%, alcanzando así los 5.080 millones de euros, según Estadística.

En cuanto al tipo de interés medio si nos atenemos al total de préstamos hipotecarios fue del 2,49%, siendo el plazo medio de 24 años. En cuanto a los domicilios, el interés medio también fue del 2,49%, mientras que en 2020 fue de 2,53%,estableciendo un plazo medio de 25 años.

En relación a la tasa intermensual, las hipotecas sobre domicilios aumentaron un 16,6%, al tiempo que el capital prestado creció un 22,2%. En cualquier caso, se trata del mayor crecimiento mensual en cinco años.

Cabe decir que de dichas hipotecas sobre viviendas constituidas en marzo, el 43,8% se firmaron a tipo variable y el 56,2% a tipo fijo. En este caso, el tipo de interés medio al comienzo es del 2,75% para las de tipo fijo y del 2,22% sobre las viviendas a tipo variable.

Por territorios, las regiones que registraron un mayor aumento en el número de hipotecas constituidas fueron Madrid (6.881), Andalucía (6.941) y y Cataluña (6.580). Por otro lado, tan sólo dos comunidades autónomas redujeron el número de hipotecas sobre viviendas en ese mes: La Rioja, con un descenso interanual del 20,1%, y Aragón (-4,2%). Todas las demás contabilizaron aumentos, especialmente Cantabria (+61,2%), Galicia (+79,3%), Castilla-La Mancha (+44,9%) y Comunidad Valenciana (+43,1%).

Por último, las comunidades autónomas que recibieron un mayor préstamo de capital para la constitución de estas hipotecas en el mes de marzo fueron Madrid (1.409,6 millones de euros), Cataluña (1.022,9 millones) y Andalucía (797,8 millones de euros).