Formulario de demanda de división de cosa común y reclamación de cantidad

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LUGAR] QUE CORRESPONDA POR TURNO DE REPARTO

Don/Doña [NOMBRE_PROCURADOR_CLIENTE], Procurador de los Tribunales, en representación de Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], según acredita el poder especial para pleitos adjunto, comparezco y como mejor proceda en Derecho DIGO:

Que mediante el presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO ejercitando ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN y ACUMULADA DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD contra Don/Doña [NOMBRE_PARTECONTRARIA], mayor de edad, [ESTADO_CIVIL_PARTECONTRARIA], con DNI [DNI], domicilio en [DOMICILIO_PARTECONTRARIA], teléfono [NUMERO], con base en los siguientes

HECHOS

Primero.- Mi representado y el demandado son copropietarios por partes iguales del [OBJETO], según se describe en el documento n.º [NUMERO] aportado como prueba.

Segundo.- Para determinar el valor del bien cuya división se pretende, se indica que el último valor catastral de la finca para el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles es de [CANTIDAD] euros, aplicado con un índice corrector de [NUMERO]. Se acompañan como documentos n.º [NUMERO] y [NUMERO] certificaciones acreditativas de estos extremos expedidas por la Delegación Provincial de la Hacienda Pública.

Tercero.- La finca descrita está gravada con una hipoteca [DESCRIPCION]. Desde [FECHA], la demandada no ha pagado su parte correspondiente de la cuota hipotecaria ni los gastos comunes del inmueble, lo que ha hecho mi representado para evitar un embargo. Las cantidades pagadas por mi representado y que correspondían al demandado son:

(DESCRIPCION).

Se acompaña como documento [NUMERO] copia del préstamo hipotecario con el desglose de las cantidades a abonar y como documento [NUMERO] certificado bancario de las cantidades abonadas por mi representado.

Cuarto.- Ante esta situación, mi representado remitió un requerimiento notarial realizado por el Notario de [DOMICILIO_NOTARIO], Don/Doña [NOMBRE_NOTARIO], en fecha [DIA] de [MES] de [AÑO], comunicando al demandado la voluntad de celebrar una reunión para adjudicar la finca a uno de los comuneros o someter la división al arbitrio de componedores. No habiendo acuerdo, ofrecía la posibilidad de someter la división del bien a componedores para evitar gastos excesivos. Se acompaña como documento n.º [NUMERO] el acta de requerimiento notarial.

Debido a las constantes negativas del demandado, mi representado, Don/Doña [NOMBRE_CLIENTE], decide terminar con la comunidad.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I.- Jurisdicción y Competencia

Aplicables los arts. 21 y ss de la LOPJ y el art. 36 de la LEC. Competente el Juzgado al que me dirijo conforme a los arts. 45 y ss de la LEC, así como 50 y concordantes.

II.- Capacidad y Legitimación

Ambas partes poseen capacidad y legitimación suficientes conforme a los arts. 6, 10 y concordantes de la LEC.

III.- Representación

Las partes deben comparecer mediante procurador y asistidas por letrado conforme a los arts. 23 y 31 de la LEC, siendo la cuantía del procedimiento superior a 2.000 Euros.

IV.- Procedimiento

Tramitado por el procedimiento ordinario de acuerdo con el art. 249.2 de la LEC.

V.- Acumulación de Acciones

Aplicable lo dispuesto en el art. 71 de la LEC y concordantes, permitiendo la acumulación de acciones que no sean incompatibles entre sí.

VI.- Cuantía

La cuantía del procedimiento se establece en [CUANTÍA] euros, conforme al art. 252 en relación con el art. 251.1.º y 3º.6 de la LEC.

VII.- Fondo del Asunto

1. División de la cosa común: El artículo 392 del Código Civil establece la comunidad de bienes, y el artículo 400 permite a cualquier copropietario solicitar la división en cualquier momento. Si la cosa es indivisible y no hay acuerdo para su adjudicación, se venderá y se repartirá su precio (artículo 404 CC).
2. Reclamación de cantidad: Conforme al artículo 1145 del Código Civil, el copropietario que ha pagado más puede reclamar del otro copropietario la parte que le corresponde.

VIII.- Iura Novit Curia

En todo lo no invocado, es aplicable el principio iura novit curia del art. 218 de la LEC.

IX.- Costas

Conforme al art. 394 de la LEC, las costas deben ser impuestas a la parte demandada.

AL JUZGADO SUPLICO

Tenga por presentado este escrito, con los documentos y copias adjuntas, los admita y dicte sentencia por la que:

1. Declare extinguido el condominio respecto del [OBJETO] descrito en el Hecho Primero.
2. Decrete la división de la finca y, si no hay acuerdo, se venda en pública subasta y se reparta el producto obtenido entre los copropietarios.
3. Declare que la demandada adeuda al actor la cuantía de [CANTIDAD] y la condene a pagar dicha cantidad correspondiente a los gastos efectuados por la actora.
4. Condene al demandado al pago de las costas procesales.

Por ser justicia que pido en [CIUDAD] a [DIA] de [MES] de [AÑO].

Ltdo. D./D.ª [NOMBRE]

Proc. D./D.ª [NOMBRE]

OTROSÍ DIGO

Es intención de esta parte cumplir con todos los requisitos legales conforme al art. 231 de la LEC, por lo que solicito se me informe de cualquier defecto en la demanda para su subsanación inmediata.

SUPLICO AL JUZGADO

Tenga por efectuada la anterior manifestación a los efectos oportunos.

Por ser justicia, fecha y lugar ut supra.

Ltdo. D./D.ª [NOMBRE]

Proc. D./D.ª [NOMBRE]

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