Modelo de burofax para notificar incumplimiento de contrato de alquiler por subarriendo ilegal

[NOMBRE DEL ARRENDADOR]
[DIRECCIÓN DEL ARRENDADOR]
[CIUDAD, CÓDIGO POSTAL]
[TELÉFONO]
[EMAIL]

[NOMBRE DEL ARRENDATARIO]
[DIRECCIÓN DEL ARRENDATARIO]
[CIUDAD, CÓDIGO POSTAL]

Fecha: [FECHA]

Asunto: Notificación de incumplimiento de contrato de alquiler por subarriendo no autorizado

Estimado/a [NOMBRE DEL ARRENDATARIO]:

Por medio del presente Burofax, yo, [NOMBRE DEL ARRENDADOR], en mi calidad de propietario y arrendador del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL INMUEBLE], le notifico formalmente que se ha detectado un incumplimiento grave de las cláusulas establecidas en nuestro contrato de arrendamiento firmado el [FECHA DE INICIO DEL CONTRATO].

Descripción del Incumplimiento:

Se ha comprobado, mediante [DESCRIPCIÓN DE LAS PRUEBAS OBTENIDAS, ej. observaciones directas, testimonios de vecinos, fotografías, etc.], que usted ha estado realizando subarriendo de parte o de la totalidad del inmueble mencionado anteriormente sin mi consentimiento escrito y previo, lo cual constituye una violación directa de la cláusula [NÚMERO DE LA CLÁUSULA RELATIVA AL SUBARRIENDO] de nuestro contrato. Este acto ha sido realizado sin las debidas autorizaciones y en contravención a lo acordado en nuestro contrato que explícitamente prohíbe el subarriendo sin aprobación previa.

Acciones Requeridas:

1. Cese inmediato del subarriendo: Debe cesar toda actividad de subarriendo dentro de un plazo máximo de [NÚMERO] días a partir de la recepción de este Burofax.
2. Desalojo de los subarrendatarios: Es su responsabilidad asegurar que cualquier subarrendatario desaloje el inmueble en el plazo mencionado, restituyendo la posesión exclusiva a su nombre.
3. Restablecimiento del inmueble: Deberá restablecer el inmueble a su estado original o acordado en el contrato, reparando cualquier daño que el subarriendo haya podido causar.

Consecuencias de No Cumplir:

Si no cumple con las acciones requeridas dentro del plazo estipulado, me reservo el derecho de tomar medidas legales adicionales para proteger mis intereses. Esto puede incluir, pero no se limita a, la terminación del contrato de arrendamiento y la iniciación de procedimientos legales para su desalojo y la obtención de compensaciones por daños y perjuicios causados.

Documentación Adicional:

Adjunto a este Burofax encontrará copias de las pruebas que corroboran el incumplimiento mencionado, así como una copia de las cláusulas relevantes de nuestro contrato de arrendamiento.

Le ruego tome este asunto con la seriedad que requiere y actúe conforme a lo solicitado para evitar acciones legales adicionales. Quedo a su disposición para discutir cualquier aspecto de esta notificación o para recibir confirmación de las acciones que tomará al respecto.

Atentamente,

[FIRMA ELECTRÓNICA O ESCANEADA DEL ARRENDADOR]

[NOMBRE DEL ARRENDADOR]

[TELÉFONO DE CONTACTO]

[EMAIL DE CONTACTO]

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