Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de uso turístico
(Imagen: E&J)
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de uso turístico
(Imagen: E&J)
En [LOCALIDAD], a [FECHA]
REUNIDOS
DE UNA PARTE, D. [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. nº [NIF] y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO], en adelante EL PROPIETARIO-OPERADOR.
DE LA OTRA, D. [NOMBRE], mayor de edad, con N.I.F. nº [NIF], y con domicilio a efectos del presente documento en [DOMICILIO], en adelante EL INQUILINO-USUARIO.
INTERVIENEN
Ambos actuando en su propio nombre y representación, se reconocen capacidad suficiente para celebrar y obligarse en los términos del presente contrato de alquiler de vivienda completa con finalidad turística y, a tal efecto,
EXPONEN
Que EL PROPIETARIO-OPERADOR es propietario del siguiente inmueble: Vivienda ubicada en el portal [NUMERO], Planta [NUMERO] del inmueble situado en [DOMICILIO], cuya superficie y composición, así como demás características, son perfectamente conocidas por los intervinientes.
Que el INQUILINO-USUARIO está interesado en alquilar la vivienda descrita en el expositivo anterior.
Que, en virtud de las consideraciones precedentes, las Partes, de sus libres y espontáneas voluntades, han acordado otorgar el presente CONTRATO DE ALQUILER DE ALOJAMIENTO TURÍSTICO (en adelante, “el Contrato”) con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Objeto del contrato
El objeto de este contrato es [ESPECIFICAR] (1) ubicado en [DOMICILIO], amueblado y equipado en condiciones de uso inmediato, promocionado en el canal de oferta turística [ESPECIFICAR] para su cesión temporal y en su totalidad con la finalidad de alojamiento turístico y a cambio de contraprestación económica.
En virtud del presente Contrato, EL PROPIETARIO-OPERADOR otorga en alquiler la totalidad del Inmueble mencionado a favor del INQUILINO-USUARIO, quien lo acepta, recibiéndolo en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de vivienda temporal por el tiempo pactado en el presente contrato.
La vivienda dispone de dormitorio, salón-comedor, cocina y cuarto de baño (2).
El número de inscripción en el Registro de Empresas Turísticas de la Dirección General es [NÚMERO]
SEGUNDA.- Duración y penalizaciones
El contrato comenzará a regir a partir del día [DIA] de [MES] de [AÑO] concertándose el alquiler por el plazo de [ESPECIFICAR] (3).
El servicio de alojamiento turístico comenzará a partir de las 12 horas del primer día del período contratado y terminará a las 14 horas del día previsto como fecha de salida.
Finalizada la duración pactada el INQUILINO-USUARIO deberá abandonar el inmueble y proceder a la entrega de las llaves al PROPIETARIO.
De realizar la entrega más tarde, el INQUILINO-USUARIO abonará al PROPIETARIO-OPERADOR la cantidad de [CANTIDAD] euros por cada día de retraso en la puesta a disposición de las llaves de la vivienda, en concepto de cláusula penal, además de todos los gastos que directos e indirectos que dicho retraso generen de cara a la recuperación de la vivienda.
TERCERA.- Precio (4)
El precio total de la estancia asciende a la cantidad de [CANTIDAD], siendo el precio por día de [CANTIDAD], de conformidad con el listado de precios expuesto en la vivienda.
Dentro del precio indicado se entienden incluidos los suministros de agua, energía, climatización, uso de ropa de cama y baño y limpieza de habitaciones (5).
El precio se abonará en la vivienda a la finalización de la estancia.
CUARTA.- Obligaciones del PROPIETARIO-OPERADOR
De conformidad con lo establecido en el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid, el PROPIETARIO declara que:
La vivienda dispone licencia de primera ocupación, cédula de habitabilidad o autorización municipal correspondiente y cumple las condiciones técnicas y de calidad exigidas a estas viviendas.
La vivienda cumple las normas sectoriales aplicables a la materia, con especial mención de las normas de seguridad, urbanismo, accesibilidad, sanidad y medio ambiente.
Dispone de número de teléfono 24 horas [ESPECIFICAR] para la atención al/a la usuario/a turístico/a y las incidencias que puedan surgir. Además, se dispone un rótulo informativo con los teléfonos y direcciones de los servicios de emergencia y sanitarios redactados en español y en inglés. (6)
La vivienda se encuentra amueblada, equipada y en condiciones de uso inmediato (7)
Pondrá a disposición del INQUILINO-USUARIO hojas de reclamación de turismo y copia de la declaración responsable de inicio de actividad donde consta el registro de entrada.
QUINTA.- Obligaciones del INQUILINO-USUARIO
El INQUILINO-USUARIO se compromete al cumplimiento de las siguientes obligaciones:
El INQUILINO-USUARIO se obliga a utilizar el inmueble alquilado de forma temporal y en su totalidad, durante el plazo de duración pactado, por motivo de uso turístico a cambio de contraprestación económica.
El INQUILINO-USUARIO se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder o traspasar el inmueble alquilado. El incumplimiento de esta cláusula será causa de resolución del contrato.
SEXTA.- Causas de resolución contractual.
El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.
Además, el PROPIETARIO-OPERADOR podrá resolver de pleno derecho el Contrato por las siguientes causas:
- a) La falta de pago del precio o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al INQUILINO-USUARIO.
- b) La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el PROPIETARIO-OPERADOR cuando el consentimiento de éste sea necesario.
- c) Cuando en el inmueble tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
Fdo.- PROPIETARIO Fdo.- INQUILINO-USUARIO
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