Modelo de demanda contra declaración de ruina de un edificio

AL JUZGADO DE LO CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO DE [JUZGADO COMPETENTE TERRITORIALMENTE] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Demandante: [Nombre y apellidos del demandante]

Demandado: [Administración Pública demandada]

Asunto: Interposición de recurso Contencioso-Administrativo y formalización de escrito de demanda frente a la [Indicar la resolución administrativa impugnada]

ANTECEDENTES

• Con fecha [FECHA], se me ha notificado la diligencia de ordenación de ese [ÓRGANO], del día [FECHA], por la que se me hace entrega del expediente administrativo a fin de que formalice la demanda en el plazo de los veinte días que establece el artículo 52.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa (LJCA).
• El expediente administrativo contiene la resolución administrativa por la que se declara la ruina del edificio [DESCRIBIR EL EDIFICIO Y SU UBICACIÓN], fundamentada en [INDICAR LOS MOTIVOS ESPECÍFICOS DE LA DECLARACIÓN DE RUINA].

HECHOS

1- Descripción del Edificio: El inmueble objeto de la declaración de ruina es [DESCRIBIR EL EDIFICIO: tipo de construcción, antigüedad, número de plantas, etc.].

2- Actuación de la Administración: La Administración [NOMBRE DE LA ADMINISTRACIÓN] ha emitido la resolución de ruina basándose en [EXPLICAR LOS ARGUMENTOS UTILIZADOS POR LA ADMINISTRACIÓN: deficiencias estructurales, riesgos para la seguridad, etc.].

3- Alegaciones del Demandante: El demandante considera que la declaración de ruina es injustificada y desproporcionada. [EXPLICAR LAS RAZONES POR LAS QUE EL DEMANDANTE DISCREPA CON LA RESOLUCIÓN].

FUNDAMENTOS DE DERECHO

En esta sección, se expondrán los argumentos legales en los que se basa la impugnación del acto administrativo de declaración de ruina. Es fundamental que estos fundamentos estén sólidamente razonados y respaldados por la normativa aplicable y la jurisprudencia relevante. A continuación, se detallan los aspectos clave:

1- Normativa Aplicable:

– La declaración de ruina se rige por la normativa específica, como la Ley de Suelo, las normas urbanísticas locales y otras disposiciones pertinentes. Es crucial citar y analizar detalladamente los preceptos legales que sustentan la impugnación.

– Además, se deben considerar los principios generales del derecho administrativo, como el principio de legalidad, el principio de proporcionalidad y el principio de seguridad jurídica.

2 -Análisis de la Resolución Administrativa:

– Se debe explicar cómo el acto administrativo de declaración de ruina contraviene la normativa legal. Esto implica:

– Identificar los vicios o defectos en la resolución, como falta de motivación, desviación de poder o vulneración de derechos fundamentales.

– Detallar cómo los hechos concretos del caso no justifican la medida extrema de declarar la ruina.

– Argumentar si se han seguido los procedimientos establecidos para la declaración de ruina.

3- Jurisprudencia Pertinente:

– Citar sentencias relevantes que respalden la posición del demandante. Por ejemplo, si existen precedentes judiciales que hayan anulado declaraciones de ruina similares, es importante mencionarlos y analizar su aplicabilidad al caso concreto.

– La jurisprudencia puede proporcionar argumentos sólidos para demostrar que la Administración ha actuado de manera arbitraria o irrazonable.

4- Principio de Proporcionalidad:

– El principio de proporcionalidad es fundamental en casos de declaración de ruina. Se debe argumentar que la medida adoptada por la Administración no es proporcionada a la situación real del edificio y que existen alternativas menos gravosas.

– Analizar si se han agotado otras opciones antes de declarar la ruina, como la rehabilitación o medidas de seguridad.

5- Derechos Fundamentales y Garantías Constitucionales:

– Si la declaración de ruina afecta derechos fundamentales del propietario o de terceros (como el derecho a la propiedad, a la vivienda o al debido proceso), se debe argumentar en base a la Constitución y la jurisprudencia constitucional.

– La ponderación entre el interés general (seguridad pública) y los derechos individuales es crucial en este análisis.

6- Prueba Documental:

– Si se dispone de informes técnicos, peritajes o cualquier otro tipo de prueba documental que respalde los argumentos, se deben adjuntar y citar en los fundamentos de derecho.

PETICIÓN

Por todo lo expuesto, SOLICITO al Juzgado:

• Que se admita a trámite la presente demanda contencioso-administrativa.
• Que se declare la nulidad o anulabilidad de la resolución administrativa de declaración de ruina del edificio.
• Que se adopten las medidas cautelares necesarias para evitar perjuicios irreparables.
• Que se condene a la Administración demandada a los efectos procedentes.

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