Modelo de demanda para el reconocimiento de fiducia ‘cum amico’ y nulidad de venta
El fiduciario procedió a la venta del bien inmueble sin haber obtenido el consentimiento previo y expreso del fiduciante
(Imagen: E&J)
Modelo de demanda para el reconocimiento de fiducia ‘cum amico’ y nulidad de venta
El fiduciario procedió a la venta del bien inmueble sin haber obtenido el consentimiento previo y expreso del fiduciante
(Imagen: E&J)
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE [LOCALIDAD]
D./Dña. [NOMBRE DEL DEMANDANTE], mayor de edad, con domicilio en [DIRECCIÓN], y con DNI [NÚMERO], actuando en su propio nombre y derecho, comparece y como mejor proceda en Derecho,
HECHOS
1. Antecedentes de la Fiducia Cum Amico
En fecha [FECHA], el fiduciante, [NOMBRE DEL FIDUCIANTE], y el fiduciario, [NOMBRE DEL FIDUCIARIO], suscribieron un contrato de fiducia cum amico, mediante el cual el fiduciante confió al fiduciario la gestión de un bien inmueble ubicado en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE]. Este acuerdo se estableció con el propósito de [PROPÓSITO DEL ACUERDO], y se formalizó bajo los términos y condiciones especificados en el contrato, que incluía la obligación del fiduciario de actuar siempre en beneficio del fiduciante y con su consentimiento expreso para cualquier acto de disposición sobre el bien.
2. Venta del Inmueble sin Consentimiento
En fecha [FECHA DE LA VENTA], el fiduciario procedió a la venta del bien inmueble mencionado a [NOMBRE DEL COMPRADOR], sin haber obtenido el consentimiento previo y expreso del fiduciante, contraviniendo así los términos del contrato de fiducia. Esta venta se realizó a través de [DETALLES DEL PROCESO DE VENTA], y se formalizó mediante escritura pública en [NOTARÍA O REGISTRO], sin que el fiduciante tuviera conocimiento o aprobara dicha transacción.
3. Impacto de la Venta en los Derechos del Fiduciante
La venta del inmueble sin el consentimiento del fiduciante ha generado un perjuicio significativo para este último, ya que se ha visto privado de su derecho a decidir sobre el destino del bien, así como de los beneficios económicos que pudieran derivarse de su gestión o disposición. Además, esta acción ha vulnerado la confianza depositada en el fiduciario, afectando la relación fiduciaria establecida y los derechos del fiduciante sobre el bien.
4. Reclamación Judicial
Ante la situación descrita, el fiduciante se ve en la necesidad de acudir a la vía judicial para solicitar el reconocimiento formal de la fiducia cum amico, así como la nulidad de la venta realizada por el fiduciario. Esta acción judicial busca restablecer los derechos del fiduciante sobre el bien inmueble y asegurar que se respeten los términos del contrato de fiducia, imponiendo además las costas procesales al fiduciario por su actuación contraria a derecho.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Naturaleza de la Fiducia Cum Amico
La fiducia cum amico es una figura jurídica que implica la transmisión de la propiedad de un bien o derecho a un fiduciario, quien debe gestionarlo en beneficio del fiduciante. Este tipo de fiducia se caracteriza por la confianza depositada en el fiduciario, quien tiene la obligación de actuar conforme a los intereses del fiduciante y respetar los términos del contrato. En este caso, el contrato de fiducia cum amico fue suscrito con el propósito de gestionar un bien inmueble, estableciendo que cualquier disposición del mismo requería el consentimiento expreso del fiduciante.
2. Incumplimiento de las Obligaciones Fiduciarias
El fiduciario, al proceder a la venta del bien inmueble sin el consentimiento del fiduciante, ha incumplido las obligaciones contractuales establecidas en el contrato de fiducia cum amico. Este acto constituye una violación de la confianza depositada en el fiduciario y una transgresión de los términos acordados, lo que afecta gravemente los derechos del fiduciante sobre su propiedad. La Ley 466 de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra regula la fiducia de garantía, estableciendo que el fiduciario debe restituir la propiedad al fiduciante una vez cumplida la obligación garantizada.
3. Nulidad de la Venta del Bien Inmueble
La venta del bien inmueble realizada por el fiduciario sin el consentimiento del fiduciante es nula de pleno derecho, conforme al Artículo 1261 del Código Civil, que establece que para la validez de los contratos es necesario el consentimiento de las partes. En este caso, la falta de consentimiento del fiduciante invalida la transacción, ya que contraviene los términos del contrato de fiducia cum amico y afecta los derechos del fiduciante sobre el bien.
4. Restablecimiento de los Derechos del Fiduciante
La acción judicial presentada tiene como objetivo el reconocimiento formal de la fiducia cum amico y la nulidad de la venta realizada por el fiduciario. Se busca restablecer los derechos del fiduciante sobre el inmueble, asegurando el respeto a los términos del contrato y la protección de sus intereses. Además, se solicita la imposición de costas procesales al fiduciario, quien actuó en contra de los intereses del fiduciante y vulneró la confianza depositada en él.
5. Precedentes y Jurisprudencia
Aunque no se dispone de sentencias relevantes en este momento, es importante considerar que la resolución de este caso puede sentar un precedente sobre la importancia del respeto a los contratos en relaciones fiduciarias y la protección de los derechos del fiduciante.
PETICIÓN
Por todo lo expuesto, solicito al Juzgado:
- Reconocimiento de la Fiducia Cum Amico
- Que se reconozca la existencia y validez del contrato de fiducia cum amico suscrito entre las partes.
- Nulidad de la Venta
- Que se declare la nulidad de la venta del inmueble realizada por el fiduciario, ordenando la restitución del bien al fiduciante.
- Costas
- Que se impongan las costas del procedimiento al demandado.
Por ser justicia que pido en [LOCALIDAD], a [FECHA].
[FIRMA DEL DEMANDANTE]
[DATOS DEL ABOGADO, SI PROCEDE]
...
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